Maanglans 48, Amersfoort

HuizenHendriks van

Instapklare hoekwoning

Energielabel A

Heerlijke lichtinval

2 parkeerplaatsen

Zonneterras aan water

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

4

139 m²

107 m²

494 m³

1997

voortuin, zonneterras

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen aan Maanglans 48, een energiezuinige en moderne hoekwoning, zorgt voor een gevoel van thuiskomen. De woning is voorzien van een moderne keuken en een luxe badkamer. Doordat de woning gelegen is op een hoek, is er extra veel lichtinval. Er zijn drie heerlijke slaapkamers en een ruime berging, waardoor er genoeg ruimte is.

Je kunt heerlijk ontspannen aan het zonneterras en je kijkt uit over de mooie Patriciërslaan. Deze laan is rustig, heeft fonteintjes en bomen. Om de hoek zit het winkelcentrum Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor al je boodschappen.

Nieuwland is een kindvriendelijke wijk en de bereikbaarheid is goed. Vanaf de woning bevind je je zo op de A1 en A28. Daarnaast ben je met ongeveer 20 minuutjes fietsen in de binnenstad van Amersfoort.

Kortom, het is heerlijk wonen aan Maanglans 48. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woongenot toe.

huizen van hendriks

Heerlijke

instapklaar

nette afwerking

Deze hoekwoning geeft comfort en gemak. Met voldoende ruimte voor iedereen en een extra multifunctionele ruimte die je als praktijkruimte, werkkamer, speelkamer voor de kinderen of tweede woonkamer kunt gebruiken. De woning is zo ontworpen dat je zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Met energielabel A kun je ook nog eens duurzaam wonen!

De benedenverdieping van de woning heeft een goede afwerking door de gestuukte wanden en een prachtige eiken visgraat parketvloer.

De hoekwoning profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen en extra zijramen. In de riante woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en grote tafel, waar je heerlijk met vrienden of familie kunt eten. Het is een ruimte die uitnodigt tot samenzijn, ontspannen en genieten van het uitzicht op de omgeving.

huizen

Kokkerellen

open keuken eet smakelijk

De keuken is het hart van het huis en deze moderne keuken klopt in alle opzichten. Uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, is het een plek waar kookliefhebbers hun culinaire dromen kunnen waarmaken. Het granieten aanrechtblad voegt een vleugje luxe toe en biedt een fijne werkplek voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

Slaap lekker

grote slaapkamers

moderne badkamer

De twee ruime slaapkamers bieden comfort en rust, met genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De flexibiliteit van de ruimtes biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, wat ideaal is voor gezinsuitbreiding of als je behoefte hebt aan een extra werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern waar je elke dag van kunt genieten. Recent vernieuwd in 2024, biedt het een inloopdouche, een ruim ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en de moderne tegels en sanitair maken het plaatje compleet. Ze zorgen voor een luxe uitstraling.

Genieten in de tuin

zonneterras

top locatie

Het zonneterras aan het water is een ideale plek om tot rust te komen. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon met een kopje koffie of de dag afsluiten met een glas wijn terwijl je uitkijkt over het rustgevende water en de sfeervolle Patriciërslaan. Het is een plek die uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten.

Vanuit deze woning geniet je van een prachtig uitzicht over de Patriciërslaan en het water. Het is een uitzicht dat nooit verveelt en waar je elk seizoen anders beleeft.

De ligging van de woning is ideaal voor wie houdt van gemak. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Nieuwe Hof voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast ben je snel op de uitvalswegen A1 en A28, wat deze woning perfect maakt voor forenzen die een rustige thuisbasis willen combineren met een vlotte bereikbaarheid van werk.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij veel gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn twee kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De wijk is op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier vind je verschillende winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Verder zijn er in Nieuwland voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Vanuit Nieuwland ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Proef sfeer in Nieuwland en je zult worden verrast!

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT ROERMOND