Maaibeemd 74, Breda

Huizen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

26 jaar geleden hebben wij deze woning gekocht, een jong gezin met een dochter van 5 jaar.

We konden de straat/wijk al omdat we in de Wandelakker een huis huurden en graag iets wilden kopen in de buurt. Onze dochter ging hier al naar school. Na het bezichtigen van de woning waren wij gelijk verliefd. Een huis met veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals een pedicure salon, een garage en we hebben een dakkapel laten bouwen.

We hebben in dit huis met heel veel plezier gewoond, maar naderen nu een andere fase in ons leven. Omdat onze dochter op zichzelf gaat wonen en wij al zoekende waren naar een appartement/ gelijkvloers, hebben wij besloten met pijn in ons hart het huis te verkopen.

Tuingerichte woonkamer

sfeervolle uitstraling

prachtig uitzicht

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de tijdloze keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer biedt jou talloze mogelijkheden om heerlijk te ontspannen met het gezin of vrienden. Dit in combinatie met de lichte travertin vloer geeft de woonkamer een luxe en sfeervolle uitstraling.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en bereik je door de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Tijdloze keuken

kookcomfort

wat ga jij bakken?

De open keuken (d.d. 2008) is voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen: vaatwasser Bosch (d.d. 2019), inductie 5 pits, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap. Uiteraard heb je in de keuken de ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen.

royale slaapkamer

luxe badkamer

De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De afwerking van de verdieping is van prima kwaliteit en beschikt over laminaatvloeren en keurige wand- en plafondafwerkingen. De hoofdslaapkamer is van oorsprong 2 kamers en is eventueel weer terug te brengen naar originele staat.

De luxe badkamer, geplaatst in 2022 beschikt over een inloopdouche, een toilet, wastafelmeubel en een raam om goed te ventileren. De badkamer is afgewerkt met een grote witte wandtegel.

De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder, een wasruimte en één grote slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een groot dakkapel en een groot dakraam. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaap- of werkkamer. Hoe deel jij de vertrekken in?

Ruime slaapkamer

Netjes aangelegd

zonnige tuin

volledig bestraat

De privacyvolle tuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd en goed onderhouden. De tuin is volledig bestraat, hierdoor krijgt de tuin een moderne uitstraling en is deze gemakkelijk te onderhouden. Over de gehele breedte is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Achterop het perceel staan de garage en een multifunctionele ruimte (voorheen gebruikt als een salon). Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is voorzien van een radiator, airco, dubbele beglazing en rolluiken. De ruimte heeft een eigen entree en is daarom praktisch voor verschillende doeleinden. De garage is voorzien van een eigen groepenkast, een bergzolder met vlizotrap en een uitstootgootsteen.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl