Lyonhof 11, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Lyonhof 11 , 5627 GG Eindhoven

Instapklare woning!

Snel beschikbaar!

3 Slaapkamers

Gewilde locatie Tuin op het zuidwesten

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 96 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb bijna 10 jaar genoten van deze mooie hoekwoning gelegen in een hofje. Je kunt heerlijk in de zonnige tuin zitten en tegelijkertijd genieten van privacy waar de bomen en planten voor zorgen.

De ligging is perfect, je bent zo in het centrum van Eindhoven. Zoek je liever de rust op dan heb je op loopafstand een park en ben je zo in de bossen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Mooie houten vloer!

riante woonkamer sfeervol & strak afgewerkt Je komt de woning binnen middels een overdekte entree en een ruime ontvangsthal, welke toegang verleent tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, ruime trapkast en de woonkamer. De woning is geheel instapklaar, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast is de afwerking ook keurig! Zo is de begane grond voorzien van een mooie houten vloer en structuurverf wanden.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Door de strakke afwerking in een neutrale kleurstelling, kun je hier gemakkelijk terecht met verschillende interieurstijlen.

Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om een heerlijk zitgedeelte en eetgedeelte te realiseren.

Tevens zien we een aantal mooie details, zoals een luxe binnendeur, mooie boog naar de keuken en de houten vloer.

huizen van hendriks

Strak en ne tjes!

ruime open keuken voorzien van apparatuur!

De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in een riante L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo ben je voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasser, plafond met inbouwspots en veel kastruimte! De keuken heeft een landelijke uitstraling gekregen door de kastfrontjes in combinatie met het stenen werkblad en speelse beige tegels op de wanden.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers veel lichtinval!

Middels de trapopgang in de hal gaan we naar de overloop op de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt; novilon en strakke structuurverf wanden.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd (ruim 13,5 en 9 m2). Beide slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval en ruimte, waardoor je hier gemakkelijk twee heerlijke kamers creĂŤert. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een plafond met inbouwspots, groot dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, toegang tot de cv-ruimte met combiketel (bouwjaar 2007) en de aansluiting voor de wasmachine.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Douchen o f in bad?

luxe badkamer met ligbad en douchecabine De luxe badkamer beschikt over een heerlijk ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine van gehard glas, wastafel, wandcloset, designradiator en een plafond met inbouwspots. Verder zijn de wanden en vloer geheel voorzien van betegeling in een rustgevende kleurstelling.

huizen van hendriks

fraai aangelegde tuin met externe berging!

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De keurig aangelegde voortuin is ongeveer 5 meter diep en is voorzien van een pad naar de voordeur. Daarnaast zijn er een paar border aangelegd voor de vaste beplanting.

De royale en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd! Zo beschik je hier over twee terrassen, sierbestrating, gazon, borders, buitenkraan, elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenverlichting, achterom en een berging (8,7 m2) met verlichting en elektra. Zet een mooie loungeset en een eettafel met stoelen op het terras en het is heerlijk vertoeven met mooi meer!

Heerlijk ver toev en!

Lyonhof 11 5627 GG Eindhoven

Lyonhof 11 5627 GG Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl