Luxemburgsingel 33, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Luxemburgsingel 33 , 5224 VX ‘s-Hertogenbosch

Ruime tussenwoning Netjes afgewerkt

Grote raampartijen

Ideaal voor starters Parkeren voor de deur

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1969 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijke plek om te wonen, aan een rustige nette straat, met altijd een parkeerplek (gratis) voor de deur. Beide buren hebben geen auto. Het is een een heerlijk huis met veel ruimte en licht. In de tuin staat een wilg, deze is in de lente-zomer prachtig groen en geeft hierdoor geen inkijk in de tuin en geeft beschutting van de zon. Uiteraard is er nog genoeg plek om in de zon te zitten. Door de open keuken kun je met elkaar blijven praten. Met een prachtig vrij vooruitzicht met water met eendjes. In de schuur is ruimte genoeg om je spullen kwijt te kunnen en dan ook nog te klussen. Op loopafstand bevind zich het winkelcentrum “Helfheuvelpassage”, hier vindt je alles wat je nodig hebt. Voor mensen die het vervelend vinden om boodschappen te doen, ‘Picnic” komt ook langs. Er is een goed contact met de buren, geen overlast en in geval nood staan we allen voor elkaar klaar. Wij gaan dit mooie plekje verlaten, omdat dit huis te groot is voor ons en we een gelijkvloerse woning aan het zoeken zijn voor de toekomst.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

nette woonkamer openslaande deuren De woonkamer is keurig afgewerkt in lichte kleuren waardoor je met wat kleine aanpassingen een hele andere interieurstijl neerzet. Er is aan de voorzijde genoeg ruimte voor een lekkere zithoek waar jij en je familie ‘s avonds neerploffen voor een leuk spelletje of een goede film. Het grote voorraam en de openslaande achterdeuren zorgen hier voor een aangename lichtinval. De achterdeuren en beide ramen zijn voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde kun je gemakkelijk 6 stoelen kwijt, zodat vrienden en familie gezellig aan kunnen schuiven voor een hapje en drankje.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

landelijke keuken prima badkamer De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en beschikt daardoor over lekker veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft een landelijk karakter met een mooi houten aanrechtblad en lichte deurtjes. Je vindt er diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron/oven. De keuken is voorzien van een draaikiep-raam en is tevens voorzien van een rolluik.

De badkamer heeft een praktische indeling waardoor je hier heerlijk kunt opfrissen onder de grote inloopdouche. Naast de douche vind je een royaal wastafelmeubel met ruimte voor handdoeken en toiletspullen. Ook beschikt de badkamer over een tweede toilet en is voorzien van een afzuigventilator. De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren en twee grote openslaande ramen.

huizen van hendriks

vier slaapkamers nette afwerking Op de eerste verdieping aangekomen tref je een overloop, drie prima slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige kastenwand voor al je kleding en schoenen. De ramen zijn voorzien van een rolluik.

De kamers zijn verder netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Je hoeft hier enkel nog je eigen spullen neer te zetten en kunt lekker gaan genieten!

Op de tweede verdieping tref je een voorzolder waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine/ droger en de CV-ketel zich bevinden. Ook is deze ruimte een dakkapel geplaatst, met een openslaand raam en voorzien van een rolluik. Daarnaast tref je ook nog een ruime slaapkamer aan, die voorzien is van een dakkapel met twee openslaande ramen en een rolluik. Op de andere zijde van deze ruime slaapkamer tref je een Velux dakraam met hor en verduisterend rolgordijn.

Wat een ruimte

huizen van hendriks

Buiten genie ten

fijne achtertuin met berging De achtertuin is bereikbaar middels een eigen achterom en beschikt over een stenen berging, ideaal als je bijvoorbeeld met de fiets bent. De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. Hierdoor vind je genoeg ruimte voor een fijne loungeset of tuintafel met stoelen. Wordt het je ‘s zomers iets te warm? Dan schuif je hier zo het zonnescherm uit voor wat extra schaduw. Ook bied “de wilg” in de zomer wat extra schaduw. De openslaande deuren zorgen dat de woonkamer en tuin met elkaar in verbinding staan.

Luxemburgsingel 33 5224 VX ‘s-Hertogenbosch

Luxemburgsingel 33 5224 VX ‘s-Hertogenbosch

Luxemburgsingel 33 5224 VX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in woonwijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch-West. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder basisscholen en bushaltes. Daarnaast is het bekende winkelcentrum Helftheuvelpassage op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. In dit overdekte winkelcentrum bevinden zich verschillende leuke winkels, supermarkten, drogisten, slagerij en apotheek. In de nabije omgeving is het Jeroen Bosch Ziekenhuis en het cultureel centrum gelegen. Voor wat ontspanning kan men terecht bij het recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ of het natuurgebied De Moerputten. De bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is in tien minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u o.a. een groot winkelaanbod en gezellige restaurants. De uitvalswegen richting de A59 en de A2 zijn snel te bereiken.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl