Lupineweg 38, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Lupineweg 38 , 7325 AG Apeldoorn

Royaal vrijstaand woonhuis Rustige ligging in Woudhuis

Aangebouwde stenen garage

Extra kamer op de BG Vaste trap naar de zolderverdieping

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

179 m²

Perceeloppervlakte

464 m²

Inhoud

720 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zo’n 25 jaar geleden konden we na aankoop van een kavel aan de Lupineweg een woning naar eigen inzicht en smaak laten bouwen. De woning is ruim en licht van opzet met een heerlijke hobby/werkkamer op de begane grond. Ook de zeer ruime garage/werkruimte is een genot voor een doe-het-zelver.

In de loop der jaren hebben we verbeteringen aangebracht zoals een vaste trap naar de ruime zolder, waardoor ook nog eens een extra logeerkamer verwezenlijkt kon worden. Het aanbrengen van zonnepanelen en screens verhoogden het woongenot.

Van de ruime tuin genieten we veel, al vroeg in het voorjaar kunnen we heerlijk beschut op ons terras zitten.

Prettig is ook het Woudhuisbos op loopafstand. We hebben daar ontelbaar veel voetstappen achter gelaten.

Ook voor onze kleinkinderen was de boswandeling een steeds weer terugkerende traktatie.

Te koop bij

Ondertussen zochten wij, toch wel met enige weemoed, naar een andere woning, die meer aangepast is aan de levensfase waarin wij ons nu bevinden. Gelukkig hebben we iets in de buurt gevonden, zodat we de omgeving waar we met zoveel plezier wonen niet hoeven te verlaten.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

comfo r tabel

vrijstaand wonen wat een ruimte!

Is ruimte en rust het ultieme wooncomfort voor jou?

Dan hebben wij goed nieuws, want deze royale vrijstaande woning is vanaf nu beschikbaar!

Binnenkomst via de ruime entree of de garage.

De hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang neemt je vervolgens mee naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft een mooie parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Dankzij haar royale maatvoering is het gemakkelijk om verschillende zit- en eethoeken te plaatsen waaraan jij je kunt terugtrekken. Leuk detail zijn de grote raampartijen met uitzicht op de groene rond omliggende tuin en het parkje met speeltuin.

huizen van hendriks

ruimte

open keuken extra kamer Via een toog bereik je de open keuken. Deze heeft een royale hoekopstelling met veel bergruimte.

Verder is de ruimte groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel of een andere keukenopstelling, hier is het mogelijk!

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met ingebouwde kast, toegang tot de garage, de tuin en een extra kamer. De garage en extra kamer bieden een scala aan mogelijkheden. Maak hier jouw kantoor en hobby- kamer/garage en maak optimaal gebruik van alle ruimtes.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een bergruimte/waskamer en badkamer. De slaapkamers zijn divers in formaat en allen voorzien van vloerbedekking. Oorspronkelijk 2 kamers zijn tot hoofdslaapkamer omgetoverd. Deze is dus heerlijk royaal en heeft een ruime inloopkast.

Ook de badkamer is royaal mede dankzij haar dakkapel. De ruimte is tot het plafond betegeld, heeft een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche met glazen afscheiding. Ben jij op zoek naar een modernere stijl, dankzij haar complete inrichting kun je ook hier alle kanten op.

Een vaste trap neemt je mee naar de tweede verdieping. Hier is voldoende bergruimte en een vierde keurige slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en een rond raam in de voorgevel alsmede een Velux kantelraam in het dak.

veel ka mers

huizen van hendriks

rondom gelegen

zonnige tuin ruime garage De tuin is rondom de woning gelegen waardoor je op ieder moment van de dag van de zon geniet.

Naast een groot bestraat terras geeft het grasveld, diverse borders en beplanting een fijn buitengevoel.

De oprit heeft ruimte voor meerdere auto’s en eventueel het plaatsen van een caravan/camper. Ook de hobbyist of autoliefhebber kan hier de ruimte optimaal gebruiken, ideaal!

Lupineweg 38 7325 AG Apeldoorn

Lupineweg 38 7325 AG Apeldoorn

Lupineweg 38 7325 AG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl