Lunastraat 8, Roermond

Huizen vanHendriks

Lunastraat 8 , 6043 VG Roermond

Snel beschikbaar Lekker licht

Rustige straat

Veel ruimte Overdekt terras

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij als gezin hebben in dit huis met veel plezier en veel goede herinneringen 21 jaar gewoond.

Dit huis is groot met veel ruimte en veel mogelijkheden voor veranderingen of aanpassingen naar eigen woonwensen.

Het huis wordt te groot voor ons.

Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Zonnige tuinka mer

veel mogelijkheden! lekker licht We komen binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Via de tussendeur betreden we de tuinkamer. Het is een heerlijk lichte tuingerichte kamer met een deur naar de zonnige achtertuin. Momenteel is de kamer voorzien van stucwerk en een rustige vloer in de vorm van laminaat. Aan jou om het geheel naar eigen wens in te richten. Om het je vanuit de tuin makkelijk te maken beschikt deze tuinkamer over een praktisch keukenblok.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

veel ramen semi-open keuken Via de trap in de hal lopen we naar de eerste verdieping. Via een kleine hal stappen we de zonnige en ruime woonkamer in die is gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is lekker licht door de grote ramen. In de woonkamer ligt er een lichte laminaatvloer.

De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vanaf het aanrecht zicht op de voortuin. Op de vloer van de keuken liggen tegels en de keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis en een koelkast. Momenteel is de keuken geplaatst in L-opstelling, maar deze biedt kansen voor modernisering met de uitstraling en indeling die jij wenst.

huizen van hendriks

heerlijk relaxen 3 slaapkamers mogelijk We nemen de trap in de woonkamer en komen, via een klein halletje, in de overloop op de tweede verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de twee grote, lichte slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het huis. Dit waren er voorheen drie. Je kunt dus heel makkelijk hier weer drie slaapkamers van maken! Beide slaapkamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat. Werk ze naar eigen smaak af en je hebt hier heerlijke plekjes om tot rust te komen.

De royale badkamer is gelegen in het midden van de woning. Deze is geheel betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is verder uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douche.

Gro te slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk!

overdekt terras mét achterom De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer en via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en heeft borders met beplanting.

Al vanaf de lente is het hier goed toeven dankzij de gunstige zonligging op het oosten. Het houten schuurtje biedt een mooie plek om je fietsen te stallen of je gereedschap op te bergen. Een groot pluspunt van deze tuin is het heerlijke overdekte terras.

Lunastraat 8 6043 VG Roermond

Lunastraat 8 6043 VG Roermond

Lunastraat 8 6043 VG Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl