Luitenant Wilsstraat 21, Tilburg

Huizen vanHendriks

Luitenant Wilsstraat 21 , 5037 RW Tilburg

Ruime middenwoning in woonwijk Zorgvlied Als nieuw gebouwd vanaf 2001

Uitgebouwde woonkamer / keuken

Badkamer op de 1e verdieping 3 slaapkamers mogelijk

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1961 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met héél veel plezier in dit huis gewoond.

Deze woning hebben we vanaf 2000 tot 2002 compleet gerenoveerd, vanaf het dak tot aan de betonnen vloer en riolering beneden, ook hebben wij toen de tuin aangelegd.

Deze buurt is lekker rustig, binnen 10 minuutjes ben je op de fiets in het centrum van de stad.

Om de hoek is Burgemeester van de Mortelplein waar diverse winkels zitten zoals een supermarkt, bakker, bloemist, Chinees restaurant, kapper, kledingzaak, enz.

Ook zit je vanaf hier binnen 5 minuutjes bij de uitvalswegen.

Op 2 minuten loopafstand zijn er ook diverse scholen.

Wij hopen dat de bewoners na ons, hier net zoals ons met héél veel plezier gaan wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol afgewer kt

eiken houten vloer grote ramen De woning is netjes afgewerkt met deels houten vloeren en nette wanden. Naar eigen smaak en behoefte kun je hier je eigen draai nog aangeven, maar de basis is goed.

De rechte woonkamer biedt genoeg ruimte voor je grote bank, je eettafel en je servieskast. Maak het af met je persoonlijke accessoires en dierbare foto’s.

Hier kom je tot rust na een lange werkdag en hier geniet je met je gezin van het samenzijn. De eiken vloer, de houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede start.

huizen van hendriks

Ruime uitbouw

open woonkeuken het hart van je huis De open keuken is in de uitbouw geplaatst en zorgt ervoor dat je gezellig in contact blijft met je gezin en dat je samen de maaltijden kunt voorbereiden.

De keuken is eenvoudig maar nog goed. Hier tref je diverse inbouw- en losse apparatuur. Denk daarbij aan een 5-pits gasfornuis, magnetron, Amerikaanse koelkast, afzuigkap direct naar het dak en een vaatwasser. Er is een lichtkoepel voor extra daglicht en er zijn openslaande deuren naar de tuin.

Door de tafel in de keuken is een gezellige woonkeuken ontstaan.

huizen van hendriks

drie ruime slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer en grote ramen.

Hier geniet je van de welverdiende nachtrust.

Op de overloop is de wasmachine aansluiting.

De badkamer is afgewerkt met lichte tegel. Hier vind je een douchecabine, zwevend toilet, een wastafel met meubel en een ligbad. Ook is er mechanische ventilatie.

Op zolder is de derde grote kamer. Door de dakkapel is het een meer dan ruime slaapkamer geworden. Netjes afgewerkt met laminaat en dubbele beglazing.

Ook is er nog een berging met daarin de cv-ketel (Vaillant 2017 december). Deze ruimte biedt genoeg opbergmogelijkheden voor je seizoensspullen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

lekker buiten zitten berging en achterom Via de openslaande deuren in de keuken kom je in de zonnige tuin. Hier tref je sierbestrating en groene borders. Zet je luie stoel maar neer en geniet hier van je vrije uurtjes. In de tuin is een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Luitenant Wilsstraat 21 5037 RW Tilburg

Bega ne grond

Luitenant Wilsstraat 21 5037 RW Tilburg

1e verdieping

Luitenant Wilsstraat 21 5037 RW Tilburg

2e verdieping

Tilburg Zorgvlied

noorden kadastrale kaart

Zorgvlied staat in Tilburg ook wel bekend als ‘Burgemeestersbuurt’. De wijk is gelegen tussen de straten: RingbaanWest, Bredaseweg en Baroniebaan. Zorgvlied is een wijk dat dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen tien loopminuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. Verder wordt de wijk gekenmerkt door het dorpse karakter, breed opgezette lanen, plantsoenen, pleinen en staat bekend om de rust, ruimte en groene uitstraling. De woningen zijn over het algemeen ruim en vooral voor doorstromers op de woningmarkt weggelegd. Tevens zijn er ook ruim opgezette appartementencomplexen in de wijk gelegen waardoor ouderen ook van deze schitterde woonlocatie kunnen genieten.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Door de nabijheid van de aansluiting op de A58 en A65 bent u met de auto snel in steden als Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Door de Ringbaan-Zuid en -West zijn de overige stadsdelen eveneens goed bereikbaar. De Universiteit van Tilburg, Avans Hogeschool alsmede het station ‘Tilburg Universiteit’ liggen op loopafstand.

Voor een moment van rust kunt u de Ringbaan oversteken en genieten van het Kromhoutpark.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl