Luikstraat 38, Weert

Huizen vanHendriks

Luikstraat 38 , 6004 VL Weert

Dichtbij alle voorzieningen Smaakvol gerenoveerd vanaf 2015

Luxe keuken & moderne badkamer

4 fijne slaapkamers Onderhoudsvrije tuin met eigen achterom

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis hebben wij 5 jaar geleden gekocht. Dit was voor ons een nieuw begin. We hebben hier een hele mooie tijd gehad. Nu op naar de volgende stap.

onder de parasolboom aangenaam vertoeven is.

Ook de voortuin en oprit met plaats voor twee auto’s zijn onder handen genomen.

De woning is perfect gelegen; een winkelcentrum, sportclub, bushaltes, scholen en kinderopvang liggen allemaal op loopafstand. De A2 is via de Randweg zeer goed bereikbaar.

Er is al veel gedaan aan deze woning. Maar de grote tuin biedt nog voldoende ruimte om de woning uit te breiden met een uitbouw en/of een aanpandige garage.

We hebben de woning van boven tot beneden gemoderniseerd; het plaatsen van de grote dakkapel en een vaste trap naar de 2e verdieping zorgde voor veel extra ruimte en dus ook woongenot. Het toilet en de douche hebben we naar eigen smaak gerenoveerd, en ook aan de open keuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat en combi-oven) hebben wij veel plezier beleefd.

U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen in deze gezellige woning in de wijk Groenewoud.

De overkapping is geheel vernieuwd, hier kunt u heerlijk van uw kopje koffie genieten in de ochtendzon.

In het najaar van 2019 is de grote tuin geheel onderhoudsvrij gemaakt, waardoor het hier op het terras

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Wat een s feer!

instapklaar wonen openslaande deuren Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke, lichte en strakke uitstraling; met zo’n solide basis creÍer je hier met elke interieurstijl iets moois en persoonlijks. Het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde dragen zorg voor een optimale inval van daglicht en een perfecte interactie met buiten.

De sfeervolle uitstraling wordt onder andere opgeroepen door de instapklare afwerking in de vorm van mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

royale l-opstelling inclusief apparatuur De keuken (2015) is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen! De neutrale tinten sluiten goed aan bij de woonkamer en maakt de keuken ook een plaatje om te zien. Er is gekozen voor een royale hoekopstelling inclusief alle gebruikelijke inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

huizen van hendriks

vier slaapkamers dakkapel op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne badkamer (2016) is eenvoudig doch compleet en voorzien van een wastafelmeubel met extra opbergruimte en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze is uitgebreid met een dakkapel (2018), waardoor er nog meer leefruimte en lichtinval ontstaat. Uiteraard is ook deze kamer weer netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2014).

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Genie ten is...

grote terrasoverkapping onderhoudsvriendelijk In de ruime tuin met terrasoverkapping en eigen achterom waan je je binnen de kortste keren in de vakantiesferen. De tuin is gelegen op het oosten en door het goede formaat en vrije ligging is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Daarnaast is de tuin zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en grijskleurig grind. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Het ruime perceel biedt zelfs de mogelijkheid om een garage te bouwen op eigen grond.

Luikstraat 38 6004 VL Weert

Luikstraat 38 6004 VL Weert

Luikstraat 38 6004 VL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl