Luikstraat 20, Breda

Huizen vanHendriks

Luikstraat 20 , 4826 NC Breda

Volledig gerenoveerd!

Perfect afgewerkte tussenwoning

Woonkamer met luxe open keuken

Instapklaar !

Vier ruime slaapkamers, nieuwe badkamer

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

169 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning in 2018 gekocht, hebben alles volledig gestript van binnen en zijn alles opnieuw gaan opbouwen. We hebben de woning van alle gemakken van deze tijd voorzien en volledig geïsoleerd zodat we lage stookkosten hebben. Alle elektra en leidingen in het hele huis zijn vernieuwd en we hebben op de begane grond en de eerste verdieping vloerverwarming aan laten leggen. Het is een erg prettig en licht huis geworden om in te wonen. De tuinen hebben we nog niet volledig aangelegd dus dit is naar eigen idee af te maken met mooie beplanting.

Het is een rustige wijk met prettige buren en we hebben hier alle voorzieningen dicht bij de hand. Kortom een goed huis en een fijne plek om te wonen. We wensen de nieuwe bewoners dan ook veel woonplezier.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

kom binnen! heerlijk licht Bij binnenkomst in de ruime entree, ervaar je direct het gevoel van thuiskomen; precies dat waar je naar op zoek bent als je denkt aan jouw nieuwe thuis. Hang je jas aan de kapstok en loop verder naar de woonkamer. Welkom! In deze ruimte zal het dagelijks leven zich voortaan afspelen.

Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds alsmede een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, heerlijk! Daarnaast zijn door het hele huis alle plafonds geĂŻsoleerd en voorzien van led inbouwspots. Verder is de woonkamer aangenaam licht door de grote ramen en creĂŤer je hier met een set nieuwe meubels en toevoeging van persoonlijke voorwerpen al snel een fijn nieuw thuis voor jou en je gezin.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

lekker kokkerellen het hart van de woning De moderne open keuken is geplaatst in een L-opstelling met aan één zijde een hoge kastenwand en aan de andere zijde veel werkruimte. Uiteraard ben je hier voorzien van diverse apparatuur. Wij noemen een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.

Het fijne van de open keuken is dat hij in verbinding staat met de eettafel. Hier worden de beste verhalen verteld, lekker met elkaar gegeten en simpelweg de dag door gesproken; in vele huishoudens is dit ook wel ‘het hart van de woning’.

huizen van hendriks

slapen of studeren kom helemaal tot rust De slaapkamers zijn allen voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met fraaie inbouwspots en een laminaatvloer met vloerverwarming.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling en is van grond tot plafond betegeld. Onder de inloopdouche met massagedouche kom je na een dag hard werken even helemaal tot rust. Verder is de ruimte uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een tweede vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je o.a. de witgoedaansluitingen en een Velux dakraam.

Vervolgens bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met strak gestucte wanden, inbouwspots en een laminaatvloer. Door de kunststof dakkapel met HR++ glas voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidwesten

fijne buitenruimte heb jij groene vingers?

Vanuit de keuken komen we in de nieuw aangelegde achtertuin op het noorden. De tuin is in 2018 aangelegd maar moet nog beplant worden, dus heb je groene vingers dan is deze tuin helemaal geschikt voor jou. Verder is het geheel voorzien van bestrating waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt.

Verder staat er achterin de tuin nog een vrijstaande stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, tuingereedschap of de fietsen van het gezin.

Luikstraat 20 4826 NC Breda

Bega ne grond

Luikstraat 20 4826 NC Breda

Eer ste verdieping

Luikstraat 20 4826 NC Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl