Luciastraat 18, Neeritter

Huizen vanHendriks

Luciastraat 18 , 6015 BA Neeritter

Royale gezinswoning (176m3!)

Ruime oprit, garage en carport

Mogelijkheden voor werken aan huis

Gezellige tuinkamer!

Bijzonder veel praktische ruimte in huis

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

375 m²

Inhoud

740 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig, carport

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we het huis in 2007 kochten was het een standaard twee onder een kap woning. In de daarop volgende jaren hebben we de woning geheel naar onze eigen wensen verbouwd. Het is een sfeervolle, ruime woning geworden met een geheel eigen karakter. De woonkamer herbergt een sfeervolle gashaard, wat heerlijk is als je in het najaar of de winterperiode vanuit de kou binnenstapt.

De ruime keuken is van alle gemakken voorzien.

Bovendien biedt deze voldoende plek om samen te koken. Door de open verbinding naar de woonkamer blijf je ook tijdens het koken in contact met de overige gezinsleden of gasten. Ideaal voor mensen met jonge kinderen!

spelletjes doen, kaarten en gezellige etentjes met familie of goede vrienden. Gezellig toch?

Ook de luxe badkamer en ruime hoofdslaapkamer met inloopkast gaan we zeker missen aan dit huis.

Nu is de tijd gekomen om afscheid te nemen van onze woning. We zijn klaar voor een nieuwe uitdaging. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk en plezier toe.

De aangebouwde tuinkamer is ons favoriete plekje in huis. In de zomer kun je hier heerlijk genieten; glas wijn erbij, goed gezelschap en met de schuifpui geopend genieten van het zicht op de tuin. s Winters kun je hier ook goed vertoeven met gashaard aan. Zo hebben we hier heel wat avonden doorgebracht. Samen

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

War m bad!

gezellig heerlijke ruimte Landelijk, keurig afgewerkt, maar vooral lekker ruim!

Dat is deze woonkamer ten voeten uit. De grote raampartij aan de voorzijde, de gashaard en de prachtige parketvloer zorgen voor een heerlijke lichte en sfeervolle woonkamer. De nette wand-/ plafondafwerking en rustige kleuren, zorgen ervoor dat je hier met vele interieurstijlen uit de voeten kunt.

Vanuit de woonkamer kom je middels openslaande deuren terecht in de tuinkamer.

De kamer is voorzien van een lichtkoepel en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin op het noorden waardoor je hier het buitenleven heerlijk bij binnen kunt betrekken. Maar er zijn ook tal van andere mogelijkheden zoals een speelkamer voor de kinderen of kantoorruimte.

huizen van hendriks

Ruimte!

kant en klaar prachtige tuinkamer De grote landelijke keuken is voorzien van veel bergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, een oven en een prachtige dubbele spoelbak. Het grote raam aan de zijkant zorgt voor extra licht in de keuken en een vrij uitzicht over het straatbeeld.

Aan de keuken grenst een handige bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en de nodige extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de royale garage.

huizen van hendriks

lichte ruimtes baden & relaxen Ook de bovenverdieping is keurig en neutraal afgewerkt met laminaatvloer en lichte wanden.

Op dit moment bevinden zich hier twee slaapkamers. De master-bedroom (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een ruime walk-in closet.

Behoefte aan een extra slaapkamer? Je kunt de walk-in closet altijd weer ombouwen.

De ruime badkamer is neutraal afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je kunt hier genieten van een lekker warm bad of gebruik maken van de inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Op zolder is er genoeg ruimte om voor een royale extra werk- of slaapkamer te creĂŤren. De zolderkamer is voorzien van een vaste kastenwand en ook de cv-opstelling is netjes weggewerkt.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Knus en groen

keurig aangelegd carport Via de schuifpui in de tuinkamer komen we in de fraaie aangelegde en privacyvolle achtertuin!

Het geheel heeft een fraai aangelegd terras waar ruimte is om een comfortabele loungeset te plaatsen. Verder is de tuin voorzien van een strak gazon, borders en extra bergruimte in de vorm van een tuinhuisje.

Luciastraat 18 6015 BA Neeritter

Luciastraat 18 6015 BA Neeritter

Luciastraat 18 6015 BA Neeritter

Neeritter Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Neeritter is een kleine maar sfeervolle dorpskern en kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke bebouwing.

Neeritter is op korte afstand gelegen van de A2 EindhovenMaastricht.

heerlijk wonen in Neeritter

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl