Lucebertpad 3, Arnhem

Huizen vanHendriks

Lucebertpad 3 , 6836 SH Arnhem

Instapklare eengezinswoning Moderne keuken en badkamer

Kunststof kozijnen & HR++ glas

Dakterras op het zw Vrije ligging aan de voorzijde

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

107 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1997 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 11 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond.Het is een leuke buurt met vriendelijke mensen.

De vrije ligging aan de voorzijde en het dakterras op het zuiden, daar zijn wij 11 jaar geleden voor gevallen.

Hier hebben we ook echt geen spijt van gehad, onze kinderen vinden het heerlijk om met hun vriendjes in de speeltuin te spelen en we kunnen in het voorjaar al heerlijk genieten van de zon op het dakterras.

Het is een kindvriendelijke buurt met diverse scholen en het winkelcentrum op loopafstand.

Verder zitten we vlakbij kinderboerderij (de Hooimaat) en zijn we met de fiets snel in het centrum van Arnhem.

Het is een heerlijke ruime woning waar wij met veel plezier als gezin hebben gewoond.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Fijn tuincontact

grote ramen achter instapklaar wonen We komen binnen in de hal met toilet, moderne meterkast en de gerenoveerde trap naar boven.

We lopen meteen door naar de woonkamer.

Heerlijk, de woonkamer grenst aan de achtertuin, hierdoor geniet je van extra daglicht door de grote raampartij en openslaande deruen aan de achterzijde. Schuif met je meubels tot je de perfecte indeling hebt gevonden. Zo wordt het huis een thuis.

Er is een handige trapkast om al je grotere spullen op te bergen en ook je extra voorraad kun je hier netjes kwijt.

huizen van hendriks

Z icht op he t groen

lekker koken nette badkamer Aan de voorzijde is de open keuken, welke in L opstelling langs de wand en onder het raam is geplaatst. Hier vind je de nodige inbouwapparatuur en natuurlijk ook voldoende kasten om je potten en pannen een plek te geven.

De moderne badkamer is mooi afgewerkt met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en design radiator. Hier is het fijn om wakker te worden. En na een dag spelen en ravotten kunnen de kinderen hier heerlijk in een warm bad, zo gaan ze daarna lekker rozig hun bedjes in.

huizen van hendriks

nette slaapkamers dakterras bij zolder Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers.

De 2 kinderkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De voorkamer is woningbreed en deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een kast met schuifwanden.

Er zijn nieuwe radiatoren geplaatst in de kamers.

In de handige overloopkast is de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor je wasmachine.

Er is een vaste trap naar 2e verdieping. Deze nette open ruimte is ideaal als 4e slaapkamer. Ook is er nog veel bergruimte.

Hier heb je toegang tot het royale dakterras op het zuiden waar het bij de eerste zonnestralen al snel heerlijk zitten is.

Wordt deze verdieping de masterbedroom?

D roo m za cht

huizen van hendriks

Lekker buiten s pelen

vrije uitzicht zonnige tuin De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde, hierdoor kunnen de kinderen voor het huis lekker ravotten met de buurtkinderen. Er zijn ook speeltoestellen op het gras.

De achtertuin biedt veel privacy door de strategisch geplaatste platanen. Heerlijk zo kun je zorgeloos genieten van de zon en schaduw. Zet je loungeset en buitentafel maar neer, dit is de plek waar je BBQ aansteekt en heerlijk kunt ontspannen.

De tuin is voorzien van een achterom en een fijne schuur voor de fietsen, de tuinkussens en gereedschap.

Lucebertpad 3 6836 SH Arnhem

Lucebertpad 3 6836 SH Arnhem

Lucebertpad 3 6836 SH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl