Lovensestraat 88, Tilburg

Huizen vanHendriks

Lovensestraat 88 , 5014 DT Tilburg

Leuke gezinswoning Sfeervolle begane grond

Badkamer op de 1e verdieping

4 slaapkamers!

Fijne tuin met berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel, elektrische verwarming dakisolatie, grotendeels dubbelglas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Leuke jaren ‘30 woning met sfeervolle elementen, dichtbij het centrum van Tilburg met gratis parkeren.

9 jaar met liefde en plezier gewoond, mooie herinneringen meegemaakt, maar nu tijd voor een nieuwe uitdaging.

Energieke buurt met senioren, gezinnen en studenten die houden van een feestje, maar hier heb je zeker geen last van. in de tuin is het heerlijk rustig vertoeven met een lekker hapje en drankje.

De ligging van de tuin is ideaal omdat je omringt bent door de andere woningen die zorgen voor een ultieme rust.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Keurige afwer king!

sfeervolle woonkamer met elektrische haard!

De woning beschikt over een fijne ontvangsthal, bestaande uit een entree/tochtportaal met glas-inlood details en een hal. Beide vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal wordt toegang verleent tot de trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met trap naar de kelder (ruim 8,7 m2 met stahoogte) en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een waskamer met witgoedaansluiting, de keuken en de woonkamer.

Als we de sfeervolle woonkamer binnenstappen, valt direct de hoeveelheid lichtinval ons op. Aan de voorzijde kan het daglicht naar binnen middels de grote raampartij in de gezellige erker, en aan de achterzijde zitten twee openslaande tuindeuren met ramen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, witte wanden met reliĂŤf en een sfeervolle elektrische haard. Je kunt hier gemakkelijk een heerlijk zit- en eethoek realiseren!

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

keuken met bijkeuken nette badkamer De keuken treffen we aan de achterzijde van de woning met in het verlengde een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een tuindeur, de CV-ketel (nefit 2019, huur â‚Ź30,70 pm) en een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2018).

De keuken is geplaatst in een royale rechte opstelling met aan de overkant ruimte voor een extra keukenblok. Hier zit ook een mooie grote raampartij voor de nodige lichtinval. Tevens beschikt de keuken over diverse apparatuur, zoals een oven, koelkast, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.

Verder zien wat qua afwerking tegels op de vloer en wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en neutrale kleurstelling.

Op de eerste verdieping treffen we de badkamer aan. Deze is voorzien van een ligbad met douche, designradiator, wastafel, wandcloset, houten kozijnen met dubbele beglazing en volledig betegelde vloer en wanden.

huizen van hendriks

4 riante slaapkamers zolder met dakkapellen De eerste drie slaapkamers liggen ook op de 1e verdieping, waarvan één toegang verleent tot het dakterras. Deze kamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een grote inbouwkast. Aan de voorzijde vinden we één slaapkamer van ongeveer gelijke grootte (ook met inbouwkast) en één slaapkamer die iets kleiner is. De twee grotere slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn wit in combinatie met een opvallende kleur. De andere slaapkamers heeft een tapijt op de vloer en witte wanden. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een mooie kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De zolderverdieping beschikt over twee dakkapellen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Hier is de laatste slaapkamer, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, goede isolatie en knieschotten met daarachter opbergruimte.

Toega ng tot dakter ras

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd!

heerlijke achtertuin met veranda en berging De tuin kwam al ter sprake bij de woonkamer en de bijkeuken, die toegang verlenen tot de achtertuin.

De twee openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de veranda met mooi weer een verlengde wordt van de woonkamer. De overkapping is in 2017 in de tuin geplaatst, evenals de schutting. Hierdoor is er een heerlijke en sfeervolle buitenruimte gerealiseerd.

Achterin de tuin treffen we nog een vrijstaande stenen berging aan. Deze is voorzien van elektra en beschikt tevens over een achterom.

Het dakterras werd eerder genoemd bij de slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt middels een loopdeur toegang verleent tot het dakterras.

Lovensestraat 88 5014 DT Tilburg

Bega ne grond

Lovensestraat 88 5014 DT Tilburg

1e verdieping

Lovensestraat 88 5014 DT Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Loven is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Loven in één adem genoemd met de wijk Besterd.

De wijk is gelegen tussen de straten: Koestraat, Rosmolenplein, Ringbaan-Oost en Zuid-Oosterstraat. Het betreft één van de oudste wijken van Tilburg en zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd bent u in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen.

Reist u vaak met de trein? Binnen 10 minuten kunt u zich op Tilburg Centraal bevinden.

Voor winkelvoorzieningen en scholen dient u in de naastgelegen wijk Besterd te zijn. Er zijn wel fantastische speelplekken in de wijk te vinden. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl