Lovensestraat 87, Tilburg

HuizenHendriks van

Karakteristieke woning

Fijne locatie in gewilde wijk

Prachtige diepe tuin

Wat een mooie gevel!

Authentieke elementen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Sinds de jaren 60 hebben mijn ouders met veel plezier in dit mooie huis in de Lovensestraat gewoond. De jaren 60 waren de jaren van woningnood. Het huis is daarom in 1963 verbouwd voor 2 gezinnen. Dat is de reden van de extra douche en het toilet boven en de 2 meterkasten. Mijn ouders woonden in eerste instantie beneden, eind jaren 60 was het hele huis van hen. Begin jaren 80 is de keuken verbouwd en de CV aangelegd. Nog altijd heeft het huis zijn mooie kenmerken van begin 1900 zoals de glas in lood ramen die schitterend zijn wanneer de zon er doorheen schijnt.

Het huis heeft een grote zonnige tuin op het zuidwesten waarin mijn vader vele uren heeft doorgebracht, de rotsplantentuin was zijn grote passie. De ligging van het huis is ideaal vanwege de korte loopafstand tot de binnenstad, Den Besterd en het NS-station.

Recent zijn mijn ouders verhuisd naar een verzorgingshuis, een hele stap na meer dan een halve eeuw aan de Lovensestraat 87 te hebben gewoond. Tilburg: Besterdring 223, T 013 -

Originele details

sfeervolle woonkamer

heerlijk licht

De woonkamer is een ware eyecatcher met zijn schitterende glas-in-loodramen aan de voorzijde, een schouw en hoge plafonds. De kamer en-suite met vaste kasten voegt een vleugje elegantie toe aan de ruimte. Zie jij al helemaal voor je hoe je deze ruimte gaat afwerken en inrichten?

Keuken met bijkeuken

dichte keuken

doucheruimte en toilet

In de keuken vind je alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en draai-kiep ramen.

De bijkeuken is voorzien van praktische vaste kasten en een geiser voor warm water. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken stap je zo de zonnige tuin in.

Daarnaast beschikt de woning over een doucheruimte en een apart toilet voor extra gemak.

3 slaapkamers

sfeer en karakter

Op de eerste verdieping vind je een trap met een bordes en toegang tot het dak. De overloop is voorzien van een wastafel en een apart toilet. De hoge plafonds en hoge plinten geven een gevoel van ruimtelijkheid en klasse. De verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige erker met glas-in-loodramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er nog een knusse slaapkamer met een vaste kast en wastafel.

Veel lichtinval

Genieten!

zonnige tuin

oase van rust

Als kers op de taart biedt deze woning een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is verzorgd en weelderig, met talrijke planten die een vredige ambiance creëren. Achterin de tuin bevindt zich een oude kas. Het terras is perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, terwijl de poort naast de woning een handige achterom biedt.

De woning ligt in één van de oudste wijken van Tilburg en is zeer gewild dankzij de ligging nabij het stadscentrum van Tilburg. Daarnaast heeft de woning een goede bereikbaarheid; binnen 10 minuten sta je op het NS station Tilburg Centraal of zit je op een van de uitvalswegen. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen dankzij de vele speelplekken in de wijk en voor winkelvoorzieningen en scholen kun je in het naastgelegen Besterd terecht.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl