Lovensestraat 37, Tilburg

Huizen vanHendriks

Lovensestraat 37 , 5014 DM Tilburg

Vrij uitzicht aan de voorzijde Instapklaar

Lage maandlasten

Nabij het centrum & uitvalswegen Achtertuin op het zonnige westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 85 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1910 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt: Deze leuke gezinswoning is gelegen aan een rustig veldje en dicht bij Ringbaan-Oost. De verkoper is inmiddels al verhuisd en heeft na vertrek opdracht gegeven de woning te laten opknappen.

Dit betekend dat de verkoper zelf de woning niet bewoond heeft en dat we derhalve geen bewonersinformatie hebben. Kom zelf kijken naar deze leuke woning, waar je met minimale inspanning een leuke instapklare woning hebt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een licht!

doorzon opstelling solide basis De woonkamer bestaat uit één grote open ruimte met doorzon indeling, waardoor je geniet van daglicht vanuit zowel het voor- als achterraam.

De nette afwerking met een laminaatvloer, witte wanden en een karakteristieke bakstenen accentmuur. Met zo’n basis vul je de kamer al snel in zoals jij dat het liefste ziet!

Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig, waar je de stofzuiger en kleine spulletjes makkelijk wegzet.

huizen van hendriks

Fijn kokkerellen

maak het compleet wat eten we vanavond?

De gesloten keukenruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Hier tref je een keurige keuken in een rechte wandopstelling, afgewerkt met witte fronten en een licht, houtlook werkblad. Er zijn zowel boven- als onderkasten geplaatst, en er is een gaskookplaat met oven en afzuigkap aanwezig.

Met wat toevoegingen creĂŤer je hier een hedendaagse, complete keuken waar je heerlijke maaltijden klaarmaakt.

huizen van hendriks

slapen of studeren? goed bemeten ruimtes Op de bovenverdieping beschik je over twee slaapkamers. Deze zijn beide van goed formaat, netjes en neutraal afgewerkt met lichte tinten en genieten een fijne lichtinval.

Kortom, twee prima vertrekken voor nachtrust, hobby of productiviteit!

Twee lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Se paraat toile t

lichte afwerking even opfrissen Rechtstreeks vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, met cv-ketel en tuindeur. Aansluitend tref je de witgoedaansluiting en directe toegang naar de badkamer en het toilet.

De badkamer is compact, maar netjes afgewerkt met witte betegeling. Er is een douchehoek en wastafel geplaatst. Hiernaast vind je in een separate ruimte het toilet met fonteintje.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk handige berging Naast een onderhoudsvriendelijke woning krijg je hier een zeer onderhoudsvriendelijke tuin; dit is echt een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten!

Het geheel is voorzien van volledige bestrating, beschutting en een losstaande border waar een klein moestuintje of sierlijke planten gerealiseerd kunnen worden. De zonnige ligging op het westen maakt het plaatje compleet; na een lange (werk)dag pak je zelfs de laatste zonnestraal nog mee.

Achter in de tuin is ook nog een grote, praktische berging aanwezig. Hier stal je het tuinmeubilair, de gereedschap of de fietsen met gemak. Voor de motorrijder is het achterom makkelijk toegankelijk, ideaal!

Genie ten va n de avondzon

Lovensestraat 37 5014 DM Tilburg

Lovensestraat 37 5014 DM Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Loven is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Loven in één adem genoemd met de wijk Besterd.

De wijk is gelegen tussen de straten: Koestraat, Rosmolenplein, Ringbaan-Oost en Zuid-Oosterstraat. Het betreft één van de oudste wijken van Tilburg en zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd bent u in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen.

Reist u vaak met de trein? Binnen 10 minuten kunt u zich op Tilburg Centraal bevinden.

Voor winkelvoorzieningen en scholen dient u in de naastgelegen wijk Besterd te zijn. Er zijn wel fantastische speelplekken in de wijk te vinden. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl