Lovensestraat 178 Tilburg

Huizen vanHendriks

Lovensestraat 178 F, 5014 DV Tilburg

Gelegen nabij stadscentrum Diepe achtertuin met berging

Opvallend veel leefruimte

Energielabel C Met mogelijkheid voor 6 (slaap)kamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar

1956

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2006 wonen we met veel plezier in dit huis.

Onze kinderen zijn vanuit dit huis op zichzelf gaan wonen, maar voor hen, als ook voor onze kleinkinderen is dit nog steeds een fijne plek om samen “familie tijd” door te brengen.

Het huis heeft genoeg ruimte, met name op de beide verdiepingen door de overbouwde poort.

Onze tuin is een heerlijke plek doordat gedurende de dag steeds wel een plek zon en schaduw opgezocht kan worden. Naast het groen en terras voor onszelf, ook een leuke plek voor de kleintjes om te spelen.

Door de openslaande deuren zijn tuin en woongedeelte echt met elkaar verbonden.

Wij hebben het besluit genomen te gaan verhuizen naar een kleinere woning.

We hopen dat jullie met net zo veel plezier als wij in dit huis gaan wonen en er jullie eigen plek van kunnen gaan maken.

Huub en Wilma

Ons huis staat in een prettige straat, waar buren elkaar nog groeten en voor elkaar klaar staan indien nodig. Het bevind zich net buiten het centrum en heeft veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen en ook het centraal station is vlak bij.

Door de ligging in de buurt van de Ringbaan Oost ben je snel de stad uit richting diverse snelwegen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

sfeervolle woonkamer heerlijk licht De woonkamer straalt een warme sfeer uit en beschikt over openslaande tuindeuren die veel daglicht binnenlaten. Hier heb je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.

Dankzij de grote ramen geniet je van een aangename lichtinval in de gehele ruimte.

huizen van hendriks

Div erse apparatuur

nette keuken complete badkamer De half open keuken is een plek waar kookliefhebbers zich thuis zullen voelen. Hier vind je onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combi-magnetron. De keuken biedt tevens toegang tot een kelder op stahoogte. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De badkamer biedt een ligbad, douchebak, wastafel, toilet en een vaste kast. Daarnaast heb je vanuit de badkamer toegang tot het balkon.

Creëer jij hier jouw droombadkamer?

huizen van hendriks

5 slaapkamers volop ruimte Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, een handige wasruimte, een riante slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers), een ruime slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds.

Op de tweede verdieping tref je een overloop en in totaal drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakraam. Aan de achterzijde vind je een bergruimte met een dakraam en de kast met de HR-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor je aan licht en ruimte geen gebrek hebt. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten!

diepe achtertuin keurig aangelegd De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is mooi aangelegd en voorzien van een trampoline en een groot speeltoestel met schommels en een glijbaan. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast vind je hier een stenen berging met elektra. De achterom loopt via de brede -overbouwde- poort naar de voorzijde.

Lovensestraat 178 F 5014 DV Tilburg

Lovensestraat 178 F 5014 DV Tilburg

Lovensestraat 178 F 5014 DV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl