Lovensestraat 158, Tilburg

Huizen vanHendriks

Lovensestraat 158 , 5014 DV Tilburg

Charmante, uitgebouwde middenwoning Authentieke details

3 slaapkamers!

Opbouw 2014, dak- en glasisolatie Tuin op het noordoosten met fijn terras

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 2010 binnen kwam, was ik meteen verkocht. verliefd op de authentieke delen van het huis, het speelse huis met de indeling, hoeken en de heerlijke rustige tuin met veel ruimte en geen achterburen, de ligging van het huis, dichtbij de stad, ringbaan, maar ook de rust.

We hebben jarenlang met veel plezier in dit huis gewoond en geklust. We hadden nog veel plannen om uit te bouwen, maar toch ervoor gekozen om een nieuwe start in een andere stad te gaan maken.

Het is dat we dit huis niet op kunnen tillen en mee kunnen nemen, en zetten het huis met pijn in ons hart te koop.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ter razzo vloer

ensuite en paneeldeuren respectvol gemoderniseerd Al bij de eerste stap in de woning zie je de mooie authentieke details van deze woning. Een Terrazzo vloer in de hal, lambrisering en paneeldeuren en glas in lood in de deur.

Ook verder op in de woning kom je steeds verrassende elementen tegen die je terug naar de jaren 30 brengen. Daarbij zijn deze details wel goed onderhouden en staat het houtwerk strak in de lak!

huizen van hendriks

Fraaie ensuite

wonen en werken? wonen en eten?

De woonkamer is mooi opgedeeld door middel van de ensuite met kasten. Het glas in lood in deze ensuite, maar ook de prachtige ombouw vormen een basis van de woning.

Hier kun je de indeling helemaal naar eigen smaak en behoefte bepalen, wil je eten in de voorkamer en wonen in de achterkamer, of misschien wel andersom? Of wil je een werkplek in de voorkamer maken of een speelruimte voor kinderen? Het kan hier allemaal.

Met jouw meubels bepaal je de sfeer, de vloer en de wanden zijn de nette basis.

huizen van hendriks

wat een heerlijke plek kook jij of kook ik?

De keuken ligt achter de woonkamer is voorzien van het originele keukenblok, de houten kastjes, het granieten aanrecht en de hoge buffetkast vormen een sfeervolle plek om je maaltijden te bereiden.

De keuken is sfeervol afgewerkt met een lichte kleur op de wanden en het raam zorgt voor fijn daglicht.

Ook is er nog een diepe trapkast voor al je extra spullen. Het 5-pits gasstel staat onder de schouw, los van het aanrecht.

In de ruimte tussen de keuken en de badkamer is een bijkeuken voor extra apparatuur.

Authentieke keuken

huizen van hendriks

Prachtige balken

drie ruime kamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. In 2014 is op de keuken een extra slaapkamer gebouwd. Ideaal want zo konden de kleinere voorkamers samen worden gevoegd tot ĂŠĂŠn grote masterbedroom. De mooie balken zijn in het zicht gebleven. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt.

Op de overloop is nog een vaste kast met toegang tot de bergzolder.

huizen van hendriks

tuin met achterom heerlijk in de zon De tuin is geheel bestraat en loopt eerst langs de woning naar achter. Dit smalle pad kun je opfleuren met een leuke kleur op de muur en kleine hangplanten.

Helemaal naar achter, langs de berging, kom je in de verrassende tuin. Zet je luie stoel maar neer en geniet hier van de zon en de schaduw. Je kunt hier zelf helemaal de sfeer bepalen.

Via de praktische achterom zijn de fietsen makkelijk de tuin in te rijden.

Heerlijke buitenplek

Lovensestraat 158 5014 DV Tilburg

Bega ne grond

Lovensestraat 158 5014 DV Tilburg

1e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Loven is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Loven in één adem genoemd met de wijk Besterd.

De wijk is gelegen tussen de straten: Koestraat, Rosmolenplein, Ringbaan-Oost en Zuid-Oosterstraat. Het betreft één van de oudste wijken van Tilburg en zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd bent u in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen.

Reist u vaak met de trein? Binnen 10 minuten kunt u zich op Tilburg Centraal bevinden.

Voor winkelvoorzieningen en scholen dient u in de naastgelegen wijk Besterd te zijn. Er zijn wel fantastische speelplekken in de wijk te vinden. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl