Louis Beerenbrouckstraat 30, Weert

Huizen vanHendriks

Louis Beerenbrouckstraat 30 , 6006 BN Weert

Ruim opgezette tussenwoning Naar eigen wens te moderniseren

Royale garage van maar liefst 63m2

Tuin op het zuiden Centraal gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

224 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1955 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Starters, dromers en doeners opgelet, wij hebben een leuke kans voor jullie!

Deze leuke gezinswoning biedt veel potentie en is helemaal naar eigen wens te moderniseren.

De woning is reeds voorzien van kunststofkozijnen, dubbelglas en rolluiken.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

We betreden de woning met in de hal de trapopgang naar boven. We lopen door de tussendeur met daarachter direct op links een handige trapkast en direct op rechts de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fijne maatvoering en prettig lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Momenteel is het geheel voorzien van een parket vloer, een geverfd balkenplafond en de muren bestaan uit een mix van stucwerk en geverfd baksteen. Daarnaast is er een authentieke schouw bestaande uit hout en tegelwerk.

Tot slot is de woning reeds voorzien van kunststofkozijnen, dubbelglas en rolluiken.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

half open keuken badkamer beneden De half open keuken is geplaatst in een wandopstellingen en nog een rechte opstelling tegen een lage tussenwand met doorkijk naar de woonkamer.

De keuken ziet er nog goed onderhouden uit en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasser.

Achter de keuken biedt de tussenhal met toilet toegang tot een badkamer voorzien van wastafel en douche. Verder is de kast met de c.v.-opstelling (2017) in de hal en heb je toegang tot de serre.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? badkamer en wasruimte De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de tweede badkamer en een separate wasruimte. De grootste slaapkamer is zeer royaal te noemen en wanneer je de wand hier terug plaatst zijn er weer 3 slaapkamers te realiseren. Momenteel zijn de kamers voorzien van vloerbedekking en vinyl. De slaapkamers kun je geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu, eenmaal opgeknapt heb je fijne slaapkamers.

De badkamer, voorzien van wastafel met meubel, hangtoilet en ligbad is nog netjes, maar biedt ook mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Eventueel is de naastgelegen separate wasruimte erbij te betrekken.

3 slaapka mers mogelijk

huizen van hendriks

Fijne ser re

tuin op het zuiden vrijstaande garage De serre aan de achter de woonkamer biedt een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. De lichte ruimte kun je middels de schuifdeur in open verbinding zetten met de tuin op het zuiden waar je vele zonuurtjes kunt doorbrengen. De tuin is netjes aangelegd met een mix van terras, gras en een vijverpartij.

Achter in de tuin beschik je over een zeer royale vrijstaande garage. Maar liefst 63m² aan werk-, klus- en opbergruimte voorzien van elektra en water.

Louis Beerenbrouckstraat 30 6006 BN Weert

Louis Beerenbrouckstraat 30 6006 BN Weert

Louis Beerenbrouckstraat 30 6006 BN Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl