Louis Beelstraat 101, Herten

Huizen vanHendriks

Louis Beelstraat 101 , 6049 HS Herten

Ruim woongenot!

Veel lichtinval

Eigen parkeerplaats

Veel bergruimte Natuurrijk

H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 93 m² 295 m³ 2002 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben bijna 13 jaar in ons mooie appartement gewoond. Wat hebben we hier genoten! Het is mooi en ruimtelijk, veel licht en prachtig natuurlijk uitzicht.

Nu we gepensioneerd zijn willen we toch wat dichter bij onze dochter gaan wonen en daarom wordt het nu tijd om afscheid te nemen van dit mooie appartement. Wij wensen de toekomstige bewoner hier net zoveel woongenot en woonplezier zoals wij dat hier ervaren hebben.

Je woont op fiets en loopafstand van het centrum van de stad Roermond. Je woont lekker rustig maar je hebt wel alle geneugten van de stad.

Met de auto zit je binnen enkelen minuten op de A73 en de A2. Waardoor je niet veel reistijd kwijt bent richting Eindhoven zowel als naar Maastricht.

De wijk Herten is mooi en gezellig en voelt als het oorspronkelijke dorp Herten. Hier zijn alle benodigde winkels voor de dagelijks boodschappen voorhanden. Sportgelegenheden genoeg. En je woont dicht bij de Maasplassen en vanuit Herten kun je daar voluit van genieten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

vele grote ramen zo te betrekken U betreedt het appartement via de nette hal waar u toegang krijgt tot vrijwel alle vertrekken in het appartement, te starten in de living.

De open living is van ruim formaat en biedt een heerlijke plek om samen te komen met uw partner of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje thee.

De grote en bovenal vele ramen zorgen voor bijzonder veel daglicht in de kamer en het bijbehorende uitzicht is ook zeker niet onverdienstelijk. De afwerking is verzorgd te noemen, met een mooie parketvloer, spachtelputz wanden en rustige kleuren.

huizen van hendriks

Bijzonder veel lichtinval

comfortabel koken inclusief bijkeuken De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer; zo blijf je gezellig in contact. Het betreft een praktische hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling Verder biedt de keuken diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

De aangrenzende bijkeuken biedt tevens nog veel handige opbergruimte.

huizen van hendriks

lichte vertrekken slaap lekker!

Verder telt het appartement een tweetal uitstekende slaapkamers. Beide vertrekken zijn van ruim tot goed formaat, heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en rustige kleuren.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Keurig sa nitair

inclusief ligbad apart toilet De ruime badkamer is compleet ingericht met een wastafel, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad. De afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een tijdloze uitstraling. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Direct naast de badkamer bevindt zich nog een inpandige berging, met hierin de cv-opstelling.

huizen van hendriks

genieten is... groene woonomgeving Het appartement heeft een royaal, zonnig en keurig ingericht balkon. bereikbaar vanuit de living. Neem plaats in een luie stoel en profiteer de hele dag van het rustgevende uitzicht, met zo’n heerlijk balkon is het echt genieten!

In de directe nabijheid van de woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen, meerdere scholen en ook de Maasplassen liggen op steenworp afstand.

Op loop-/fietsafstand vindt u voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en een sportschool. Tevens is het sfeervolle stadscentrum van Roermond, met haar complete en gevarieerde winkelaanbod, uitstekend bereikbaar.

De woning is op enkele autominuten gelegen van diverse uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor vele steden, zoals onder andere Venlo, DĂźsseldorf, Roermond, Maastricht en Eindhoven, prima bereikbaar zijn.

Een plek onder de zon

Louis Beelstraat 101 6049 HS Herten

Louis Beelstraat 101 6049 HS Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Her ten

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl