Lorentzstraat 9, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Lorentzstraat 9 , 3817 XJ Amersfoort

Geliefde woonomgeving 3 slaapkamers en zolder

Verrassend zonnige tuin

Kindvriendelijk Dichtbij bos en centrum

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 90 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1939 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

F

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 25 jaar lang woonden wij als gezin boven onze groentewinkel in de nabijgelegen Cartesiusstraat.

Zakelijk en privé liepen daardoor nogal eens door elkaar heen.

Daarom hadden wij altijd al de droom om toch nog eens een huis met een tuin in de buurt van de winkel te kopen. Dan wel liefst een sfeervol huis in de sfeer van de jaren ‘30 en uiteraard in de buurt van het groen van Amersfoort-Zuid en op loopafstand van onze winkel en de binnenstad waar ik als geboren en getogen Amersfoorter opgegroeid ben.

Toen de kans zich in 1984 voordeed hoefden we dan ook niet lang na te denken. Een sfeervol huis met altijd ergens zon in de tuin. Na 10 jaar ging de winkel dicht en wij met pensioen. We hebben daar nog 25 jaar van ons pensioen mogen genieten.

Amersfoort met zijn gezellige markt had op ons altijd een grote aantrekkingskracht. Dit was goed te lopen of te fietsen.

De buurt veranderde de afgelopen jaren wel. Na een periode van vergrijzing is er nu een leuke mix van jong en oud. Voor ons zelf was de verhuizing naar een appartement bij het verzorgingshuis uiteindelijk een verstandige keuze. Helaas was dit voor mijn vrouw vanwege ziekte van korte duur. Ikzelf hoop desondanks ook hier nog een prettige oude dag te beleven.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier mogen ervaren als wij al die jaren hebben gedaan.

Kinderen en kleinkinderen zaten in het weekend altijd graag buiten en mijn vrouw was altijd in de weer met bloemen en planten in de tuin. De binnenstad van

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne voo r tuin

heerlijke tuin lekker in de zon De tuin is verrassend zonnig, je geniet hier de hele dag van de zon. Heerlijk om op die manier je vrije uurtjes door te brengen. De tuin is voorzien van een brede border met diverse planten, gras en een terras. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. Parkeren is openbaar en kan voor de deur.

De voortuin is diep en voorzien van diverse vaste planten. Een heerlijke plek om te tuinieren en tevens een gezellige entree bij de woning.

Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur.

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

fijne lichte kamer uitgebouwde keuken De woonkamer is lekker licht, de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht.

De kamer is goed in te delen met een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een schrootjes plafond, deels schrootjes op de wand en een vaste vloerbedekking. Naar eigen behoefte kun je dit natuurlijk heel anders afwerken.

Er is een dichte keuken aan het einde van de hal.

Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur. De keuken is vergroot aan de achterzijde, waardoor een langere keuken is ontstaan. Met een mooie nieuwe keuken en moderne apparatuur sta jij hier straks de lekkerste gerechten te koken. Misschien maak je een verbinding met de woonkamer?

Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

4 slaapkamers badkamer met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. De grotere kamers zijn voorzien van een vaste kast en de achterkamer beschikt verder over een balkon en een eigen wastafel. De kleinere kamer kan een babykamer of werkkamer worden. Of misschien je walk in closet?

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet (sanibroyeur).

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is zeer eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Op zolder is ook de aansluiting van de cv ketel.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Dichtbij de voo rzieningen

kindvriendelijk om de hoek van het bos De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen gewoon op straat spelen, in ĂŠĂŠn van de vele speeltuintjes in de buurt, of in het nabijgelegen bos Nimmerdor. Via de loop-/ fietsbrug bereik je hier de bossen van Den Treek, een prachtig natuurgebied waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is.

De woning ligt verder op loopafstand van de binnenstad en de winkels aan de Leusderweg. Ook de ligging t.o.v. scholen, Centraal station, (sport-)voorzieningen en uitvalswegen naar de snelweg is goed.

Een leuke woning op een meer dan prachtige locatie!

Lorentzstraat 9 3817 XJ Amersfoort

Lorentzstraat 9 3817 XJ Amersfoort

Lorentzstraat 9 3817 XJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand.

Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl