Lorentzstraat 55, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Lorentzstraat 55 , 3817 XK Amersfoort

Karakteristiek jaren ‘30 Diepe, zonnige tuin

Lichte, sfeervolle woonkamer

Vier slaapkamers Leuke locatie nabij bos

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

369 m³

Bouwjaar

1932

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf 2006 hebben we hier met veel plezier gewoond. Een fijne buurt met een mix van jong en oud waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen of op één van de vele speelveldjes in de buurt.

Meerdere keren per week trokken wij het bos in dat letterlijk om de hoek begint. Voorbij de Bosweg is bos Nimmerdor en via de fietsbrug kom je over de snelweg in Landgoed Den Treek, een heerlijk omgeving waar je naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen of mountainbiken.

Het gemak van de winkels en de stad dichtbij is heerlijk. Even naar de supermarkt of één van de verswinkels aan de Leusderweg of op de fiets naar de stad voor een terrasje of een festival, we kijken er met plezier op terug.

wel een plekje om te vertoeven. Vanaf maart/ april tot en met september/ oktober heb je altijd zon in de tuin. ‘s Morgens een kopje koffie op de loungebank, s’ middags in vrijwel de gehele tuin en met het avondeten op het terras nabij de woonkamer.

Aan de tuin hebben we altijd veel plezier beleefd.

Het is een mooie mix geworden van struiken, bloeiende planten en fruitbomen en -planten waar je het hele jaar door lekker van kunt snoepen.

Nu onze jongens zijn gaan studeren, zetten wij een volgende stap en dragen wij na ruim 17 jaar het stokje over aan een nieuwe eigenaar. We wensen de volgende bewoner alvast veel woonplezier toe!

Ons huis voelde vanaf het begin als een thuis mede door de heerlijke lichtinval, de fijne sfeer en zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het groen met daarbij de vlinders en de vogels. Zodra het zonnetje doorkwam heb je zowel binnen als in de tuin altijd

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis verzorgde afwerking Stap binnen in de stijlvolle hal die voorzien is van de meterkast en een trapkast/provisieruimte. Vanuit de hal stap je het smaakvol gemoderniseerde toilet binnen, dat in jaren ‘30 stijl is gerenoveerd met behoud van de originele granitovloer. Het toilet is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, die een warme en uitnodigende sfeer creëert.

Samen met de gestucte wanden en plafonds vormt deze een uitstekende basis voor vrijwel ieder interieur. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer en fraai uitzicht op de groene voortuin. Bij mooi weer kunnen de dubbele deuren naar de achtertuin open en betrek je de tuin eenvoudig bij de woonkamer.

huizen van hendriks

Gezellige ee thoek

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine.

De keuken is op leeftijd, wellicht het ideale moment om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen en een hoekopstelling te realiseren?

Ook vanuit de keuken is er overigens toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

opfrissen vier slaapkamers Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan er twee ruimer zijn en voorzien zijn van een vaste kast. De achterslaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon.

Te midden van dit alles bevindt zich een moderne, complete badkamer, die volledig is vernieuwd in 2017. Laat je zorgen wegdrijven in het ligbad, fris op onder de douche of verzorg jezelf aan het wastafelmeubel. Ook is er een zwevend toilet en designradiator aanwezig.

Op de tweede verdieping is er voldoende ruimte voor een extra werkplek of hobbyruimte. Daarnaast bieden de bergruimten achter de knieschotten genoeg opslagruimte om alles netjes en georganiseerd te houden.

De vaste trap is verlegd waardoor een grote afsluitbare slaapkamer gerealiseerd is. Met een tweede dakkapel kan deze ruimte evt. worden omgevormd tot twee kamers.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

genieten ga lekker zitten Ondanks dat de tuin niet op het zuiden ligt, biedt deze tuin je de mogelijkheid om van maart/ april tot en met september/ oktober volop te genieten van de zon. De tuin is gezellig aangelegd, met een terras waar in de zomermaanden heerlijk in het zonnetje gegeten kan worden na een lange werkdag.

Bij de aanleg van de tuin is gedacht aan diversiteit, zo staan er verschillende fruitbomen en -struiken; een perenboom, appel-leiboom en struiken waar frambozen, druiven, bramen en rozenbottels aan groeien. Daarnaast heb je in deze tuin veel gezellige hoekjes en daarmee privacy.

Achterin de tuin bevindt zich nog een fraaie robuuste houten berging met sedum dak. Binnenin vind je een werkbank, elektra en extra bergruimte dankzij het oplopende plafond. Ook is er een afsluitbare deur naar de achterom.

Lorentzstraat 55 3817 XK Amersfoort

Lorentzstraat 55 3817 XK Amersfoort

Lorentzstraat 55 3817 XK Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Het Leusderkwartier is een bruisende en sfeervolle wijk gelegen in het zuidelijke deel van Amersfoort.

Er is heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Een wandeling door de straten van de wijk voelt aan als een reis terug in de tijd, waarbij je de geschiedenis van de wijk kunt aflezen aan de prachtige gevels.

Een belangrijk kenmerk van de wijk is de groene omgeving.

De wijk wordt aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied, zoals Bos Birkhoven en Park Randenbroek. Ideaal dus voor de buitensporten of gewoon om er lekker even op uit te trekken in de vrije natuur.

Voor boodschappen, andere winkels en restaurants kun je terecht aan de Leusderweg. Het winkelgebied aan de Leusderweg is een levendige en gezellige buurt.

Daarnaast zijn er ook verschillende sportfaciliteiten, scholen en gezondheidscentra in de buurt. De bereikbaarheid is ook erg goed en de binnenstad ligt op loop- en fietsafstand. Het Centraal Station Amersfoort is ook een belangrijke voorziening en ligt ook op korte fietsafstand.

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen in het Leusderkwartier!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl