Looyenland 61, Westervoort

Huizen vanHendriks

Looyenland 61 , 6931 VD Westervoort

Royale woning Goed onderhouden

Eigen carpoort

Leuke tuin Fijne wijk

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1975 achtertuin carport, geen garage

Isolatie Energielabel

hr-glas A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier komen wonen in september 1999 en hebben de woning eerst gehuurd. In september 2015 hebben wij de woning gekocht. Wij wonen er in september 2022 dan inmiddels 23 jaar. Nadat we de woning gekocht hebben, zijn we er echt “ons” huis van gaan maken. We hebben kunststof kozijnen laten plaatsen, hebben de toilet vernieuwd ook de keuken hebben we vernieuwd. En alles lekker opgefrist zodat het echt ons paleisje is geworden. Daarnaast hebben we gekozen voor comfort en een aantal verduurzamingen doorgevoerd.

De straat is een geweldig leuke straat. Een levendige, gezellige straat waar iedereen elkaar gedag zegt en bereid is te helpen. Er wordt regelmatig iets georganiseerd. Een straat Bbq of een griezeltocht met Halloween voor de kinderen. Doordat we aan het einde van een doodlopend straatje zitten heb je geen last van voorbij razend verkeer. Ideaal voor de kinderen die de straat en wijk rijk is. Een klein speelveld ligt naast het huis en in de wijk zijn er meer.

Door al deze dingen is het echt ons huis geworden.

Een fijn, warm huis waarin we met heel veel plezier leven. Wij vinden het tijd voor een nieuw hoofdstuk en hebben besloten om te gaan emigreren naar Zuid Spanje. Waar wij aan een nieuw hoofdstuk en avontuur gaan beginnen. Zouden we dit niet doen hadden we hier nog jaren met veel plezier blijven wonen. De verkoop doen we met pijn in ons hart, maar het nieuwe avontuur zien we met plezier en vertrouwen tegemoet.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht leuk zicht op de tuin Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Welkom thuis! Direct wordt je overspoeld door een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht en daarnaast bestaat de afwerking uit lichte wanden en een laminaatvloer. Kortom, een ideale basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

Omdat de woonkamer ook nog eens een tuingerichte ligging heeft, geniet je hier vanaf de door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank van een heerlijk uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

Ver zo rgde keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur Aan de voorzijde vind je de open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een inductiekookplaat, afzuigkap en een afwasmachine.

huizen van hendriks

slapen of studeren? lekker ontspannen De slaapkamers kennen ieder ruime afmetingen, zijn lekker licht en neutraal afgewerkt waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een meer dan fijne ruimte creëert waarin je jezelf even lekker terug kunt trekken.

Vervolgens komen we in de badkamer, een heerlijke plek om even tot rust te komen en een momentje voor jezelf te pakken. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleur en oogt daarmee verzorgd.

De indeling bestaat uit een douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde (slaap)kamer. Ook dit vertrek is neutraal afgewerkt én voorzien van een hoog raam en over de hele breedte van het huis waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Hoe richt jij het in?

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte genieten!

Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het oosten en keurig aangelegd met een betegeld terras en een stuk gazon. Het is eigenlijk alleen nog een kwestie van het neerzetten van jouw comfortabele loungeset voordat het genieten kan beginnen.

Verder heb je nog de beschikking over een carport én een stenen berging; ideaal voor het opbergen van de niet-alledaagse spullen.

Looyenland 61 6931 VD Westervoort

Looyenland 61 6931 VD Westervoort

Looyenland 61 6931 VD Westervoort

Westervoort

noorden kadastrale kaart

Westervoort is gelegen aan de splitsing van Rijn en IJssel en telt ruim 16.000 inwoners. Na de snelle groeitijd eind jaren ‘80 is de belangrijkste zorg nog steeds het handhaven van het karaktereigene. Hiervoor heeft het gemeentebestuur zich steeds sterk gemaakt omdat dit een goed instrument is bij het bevorderen van het welzijn van de inwoners. Iedereen moet zich in Westervoort ‘thuis’ kunnen voelen.

Westervoort beschikt over 3 kerken, 9 basisscholen, peuterspeelzalen, een (deels) overdekt winkelcentrum, buurtwinkels, een sporthal met zwembad, tennisbanen, squashcentrum, manege en een sociaal-cultureel centrum plus sportzaal, en een wooncentrum voor ouderen. Met al deze voorzieningen kent Westervoort een rijk verenigingsleven, zowel op sport- als op cultuurgebied.

Het grootste jaarlijkse evenement is ieder jaar gedurende het laatste weekend van de schoolvakantie. Dan wordt de manifestatie ‘Westervoort in Beweging’ georganiseerd.

Hierbij presenteren de plaatselijke overheid, het bedrijfsleven en de verenigingen zich aan de inwoners tijdens een grootse braderie. Daarbij is er het truckersfestival en het fierljeptoernooi met deelnemers uit het hele land. Ieder jaar is dit alles weer een enorme happening.

heerlijk wonen in Westervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl