Loolaan 41 85, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Loolaan 41 85, 7314 AD Apeldoorn

Royaal, licht appartement Lift

Balkon op het westen

Hoekappartement Loopafstand van het Centrum

H48

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1973 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit grote hoekappartement bied veel plezier en vertier in de omgeving, zoals het centrum op 5 minuten loopafstand en de schouwburg om de hoek. Verder bied het complex verschillende diensten en faciliteiten. Dus geschikt voor jong en oud.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

me t recreatie

keurig complex verbouwplannen In het appartementencomplex treft u een recreatiezaal annex bibliotheek, fitnessruimte, pedicure en een kapsalon. Het complex biedt een beschermde woonomgeving, zonder inbreuk op de eigen privacy. Daarnaast beschikt het complex over een eigen berging en een parkeerkelder.

Het interieur moet nog compleet gerenoveerd worden (bouwkundige aanpassingen voor rekening VVE) en de plannen zijn vergevorderd voor de start van de algehele renovatie van de buitenzijde van het gebouw.

Dan zal de gehele voor en achterpui vernieuwd worden en voorzien van de meest energiezuinige beglazing (HR+++), isolatie, schuifpuien naar het vernieuwde vergrote balkon en de luchtbehandeling van het hele gebouw. De planning is om het gebouw zo energiezuinig te maken, zodat er een besparing hierop is berekend van 75%.

huizen van hendriks

veel lichtinval

licht appartement royale woonkamer Betreed het appartement via de entree met in de portiek de meterkast en een extra kastruimte. De gehele woning wordt zonder vloer- en wandafwerking opgeleverd en kan naar eigen wensen ingevuld worden. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fontein, keuken en woonkamer. Tevens beschikt de hal over een inpandige kast.

De ruime woonkamer is heerlijk licht mede dankzij een groot raampartij. De langwerpige maatvoering biedt tevens veel mogelijkheden om de ruimte in te richten.

huizen van hendriks

fijne eetkamer mogelijkheden Via een grote toog is de eetkamer bereikbaar.

Deze heeft ook een prettige afmeting en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen maar door de renovatie momenteel niet toegankelijk. Na de renovatie geniet u van een keurig balkon met ruimte voor een leuk zitje en uitzicht over de omgeving.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze heeft een eenvoudig recht keukenblok, zonder apparatuur. Het kantel-/kiepraam biedt lichtinval en de wanden zijn deels betegeld.

fijne o pstelling

huizen van hendriks

onts pa nnen

ruime slaapkamer suite badkamer De slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar, deze is heerlijk ruim met een groot raampartij. En suite bevindt zich de eenvoudige doch verzorgde badkamer. De ruimte is in zijn geheel betegeld en beschikt over een wastafel, douche met cabine en verwarming. Ten slotte biedt de badkamer ook toegang tot de toiletruimte.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij bossen Het appartementencomplex is gelegen aan de Loolaan, dichtbij het centrum van Apeldoorn en op fietsafstand van de bossen ten westen van Apeldoorn. Kortom, een zeer fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen.

centraal

Loolaan 41 85 7314 AD Apeldoorn

Loolaan 41 85 7314 AD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl