Lombardijenlaan 153, Tilburg

HuizenHendriks van

Uitgebouwde

Ideale woning voor gezinnen

Badkamer vernieuwd in 2021

Energielabel A

Heerlijk wonen in de Reeshof

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Gezinnen opgelet! Wij hebben namelijk de ideale woning voor jou en je gezin aan ons aanbod toe mogen voegen. Maak kennis met deze heerlijke woning aan de Lombardijenlaan 153, op een mooie en rustige locatie in Tilburg. Nieuwsgierig naar wat de binnenshuis te bieden heeft? Lees vooral nog even verder, we vertellen het je graag!

De begane grond is ingedeeld met de entree, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar  de tuin en de nette half open keuken. Boven ben je voorzien van maar liefst 4(!) slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plekje is en een luxe badkamer. Als kers op de taart is er nog de royale tuin op het noorden.

Sfeervolle woonkamer

heerlijk licht

tuingerichte ligging

De woonkamer wordt voorzien van een grote hoeveelheid lichtinval, heerlijk nietwaar? Daarnaast is het geheel voorzien van een houten vloer die zorgt voor een huiselijke sfeer. Dit in combinatie met de licht afgewerkte wanden, tref je een ideale basis om met jouw woonstijlen op voort te borduren.

Tevens beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de achtertuin waardoor de tuin op warme zomerdagen eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte.

Keuken met tuinligging

diverse apparatuur

voldoende kastruimte

Vervolgens komen we in de half open keuken die zich eveneens aan de achterzijde van de woning bevindt. Het geheel is in prima staat en geplaatst in een L-opstelling waardoor je over voldoende werken opbergruimte beschikt. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een koelkast en vriezer (ter overname), een vaatwasser, oven, kookplaat en een afzuigkap.

Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

slapen of studeren?

spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en neutraal afgewerkt. Ga hier met de nieuwste kleuren en stijlen aan de slag waardoor je al snel een meer dan fijn vertrek zult creëren waarin je uitgerust zult ontwaken.

Vervolgens komen we in de splinternieuwe badkamer. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming. De indeling bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Tot slot begeven we ons naar de geïsoleerde zolder. Je vindt hier de overloop met de witgoedaansluitingen en een afgesloten kamer die uitstekend kan dienen als extra slaapvertrek.

Splinternieuwe badkamer

Tuin op het noorden

fijne buitenruimte

onderhoudsvriendelijk

De royale tuin die je zowel vanuit de woonkamer als de keuken kunt betreden, is gelegen op het noorden. Tevens is de volledig buitenruimte fraai en verzorgd aangelegd met bestrating en gazon waardoor je hier direct je comfortabele tuinstoelen neer kunt zetten.

Daarnaast vind je op de achterzijde van het perceel nog een grote schuur.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl