Lochemstraat 7, Tilburg

Huizen vanHendriks

Lochemstraat 7 , 5045 WS Tilburg

Wat een heerlijk plekje!

Centraal gelegen in de Reeshof

Vier slaapkamers

Prettig gezinshuis Veel ruimte: uitbouw en grote dakkapel

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor wie op zoek is naar een ruime uitgebouwde eengezinswoning op een heerlijk centraal gelegen plekje in de Reeshof hebben wij goed nieuws!

Mogen wij je voorstellen aan de Lochemstraat 7 in Tilburg? Deze woning staat stilletjes te wachten op zijn nieuwe bewoners en biedt daarnaast voor ieder gezinslid een eigen plekje, wat wil je nog meer?

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer met aan de achterzijde de uitgebouwde leefkeuken die toegang biedt tot de achtertuin. Boven heb je de beschikking over vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de badkamer. Om het woongenot compleet te maken vind je achter het huis nog een nette én onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis! heerlijk licht Vanuit de entree kom je binnen in de doorzon woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning.

Daarnaast is het geheel afgewerkt met behang op de wanden en op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde wordt het geheel voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht.

huizen van hendriks

Lee f keuken

wat maak jij vanavond? toegang tot de tuin Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken. Het betreft een eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van (inbouw)apparatuur, te noemen een keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap.

Verder is er nog een deur die toegang verleent tot de achtertuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een meer dan fijne ruimte realiseert waarin je jezelf even lekker terug kunt trekken als je daar behoefte aan hebt.

De badkamer is volledig betegeld met neutrale kleuren en biedt de uitgelezen ruimte om na een drukke dag even lekker te ontspannen. Verder bestaat de inrichting uit een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel.

De zolderverdieping kent naast de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, nog een grote vierde slaapkamer met groot dakkapel op zowel de kamer als de voorzolder waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Tevens is de kamer uitgerust met de nodige bergruimte.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom Achter de woning en bereikbaar via de keuken ligt de nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. In de tuin vind je een combinatie van bestrating en borders met vaste beplanting waardoor je direct een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten. Tevens is de woning voorzien van een groot zonnescherm en rolluiken waardoor je de zon ‘s zomers buitenshuis kunt houden.

Verder staat er achter in de tuin nog een houten berging over de volle breedte die is voorzien van elektra. Tot slot beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Lochemstraat 7 5045 WS Tilburg

Lochemstraat 7 5045 WS Tilburg

Lochemstraat 7 5045 WS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl