Locatellistraat 11, Tilburg

Huizen vanHendriks

Locatellistraat 11 , 5049 JT Tilburg

Rustig gelegen Vloerverwarming beneden

Vier slaapkamers

Energielabel A Tuin op het Westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier 23 jaar lang genoten van de rustige groene omgeving, waarbij de ligging aan de rand van de stad ideaal was voor ons. De auto vlak voor de deur en de mogelijkheden van wandelen in het buitengebied via de Kalverstraat naar het Noorderbos. Het is hier fijn wonen, geen overburen en verder alleen verkeer in de straat die hier ook daadwerkelijk moeten zijn. En de winkels zijn in de beurt zoals het Wagnerplein.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ver zo rgde woonka mer

vloerverwarming neutrale afwerking Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer.

De nette plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en de rustige kleuren op de wanden leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen.

huizen van hendriks

Lichte keuken

grote woonkeuken nette keuken De lichte open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Grote voorraden kunnen eventueel ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie (allen al een keer vernieuwd). Verder vind je er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

huizen van hendriks

ruime badkamer hoe deel jij het in?

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld master bedroom. Deze slaapkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. Ook zijn deze slaapkamers voorzien van screens en horren. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is afgewerkt in een lichte tint en voorzien van een wastafel, tweede toilet, ligbad en een douchecabine.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde tuin

zonnige tuin groene omgeving Vanuit de eetkamer en keuken stap je zo de tuin in.

Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond heerlijk kan genieten van de zon. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatellistraat 11 5049 JT Tilburg

Locatellistraat 11 5049 JT Tilburg

Eer ste verdieping

Locatellistraat 11 5049 JT Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg De wijk is gelegen tussen de straten: Midden-Brabantweg, Stokhasseltlaan en Heikantlaan. De wijk Stokhasselt ligt in Tilburg Noord en grenst aan het buitengebied Noordoost. De wijk is daarom een van de groenste van Tilburg. De uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

In het centrum van Stokhasselt vindt u het winkelcentrum Verdiplein met onder andere een supermarkt. Dit centrum is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de wijk staan flats, koopwoningen en huurwoningen. Het stadscentrum is in 15 fietsminuten bereikbaar.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl