Lisztstraat 20, Arnhem

Huizen vanHendriks

Lisztstraat 20 , 6815 CN Arnhem

Vijf slaapkamers Sfeervol wonen

Grote tuin

Geliefde wijk Vrijstaande garage

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

319 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1952 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel geen isolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een unieke hoekwoning gelegen in de wijk Alteveer ‘t Cranevelt in Arnhem-Noord, gebouwd in de jaren vijftig van de 20e eeuw.

Het is een groene wijk nabij diverse voorzieningen.

De woning is altijd een fijn thuis geweest en wanneer deze woning weer gemoderniseerd gaat worden naar de eisen van deze dag, is dit huis dat zeker weer!

Een echt familie huis met een heerlijke tuin en fijne vertrekken!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

doorzon woonkamer lichte ruimte Kom binnen in de hal met vaste kast, de meterkast, het toilet en de trapopgang met een aantal unieke ronde raampjes. Onder de trap vind je de kelder met een stahoogte van 1.76 m.

Via een tussendeur bereik je lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde de living en aan de achterzijde de eetkamer met loopdeur naar de tuin.

De lichte ruimte met authentieke haard heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

huizen van hendriks

Plaats jouw droo mkeuken

keuken met bijkeuken lichte badkamer Via de hal bereik je de dichte keuken met tuindeur en een doorloop naar de ruime bijkeuken. Momenteel is de keuken voorzien van een gedateerde maar net keukenblok in wandopstelling. Maar jij ziet hier al helemaal voor je hoe jij hier een moderne keuken plaatst in de stijl en de indeling die jij wenst.

Wanneer je het helemaal groots wilt aanpakken kun je de wand tussen de eetkamer en de keuken verwijderen om zo een fantastische leefkeuken te realiseren!

De badkamer op de eerste verdieping is gelegen aan de voorzijde en heerlijk licht dankzij meerdere ramen. Momenteel is de badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche, maar we zien ook hier potentie om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren.

huizen van hendriks

5 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers.

Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Alle kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en beide kamers aan de achterzijde geven toegang tot het woningbrede balkon.

Via de vaste trap betreden we de ruime zolderverdieping waar op de overloop de c.v.-opstelling is gesitueerd. De overloop is voorzien van dakraam en geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers waardoor de teller op vijf staat. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en beide kamers hebben vaste kasten. Ook hier kun je het geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

riante tuin met garage en eigen oprit Zoals eerder genoemd heeft de woning een woningbreed balkon op de eerste verdieping waar je rustig even buiten kunt zitten. De woning staat op een ruim perceel van 319 m² met parkeergelegenheid op eigen erf voor de garage. De achtertuin is toegankelijk via de eetkamer, de keuken, de bijkeuken en via een handige achterom aan de zijkant.

De verrassend grote en groene tuin van maar liefst 15 meter diep heeft een ligging op het noordoosten en biedt veel privacy.

De riante tuin zorgt ervoor dat je hier nog gemakkelijk kunt uitbouwen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor al je gereedschap, fietsen of motor in de garage en de stenen berging.

Lisztstraat 20 6815 CN Arnhem

Lisztstraat 20 6815 CN Arnhem

Lisztstraat 20 6815 CN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl