HuizenHendriks van
Prachtige keuken
Fijne achtertuin, veel privacy
Soort
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Bouwjaar
Tuin
Kenmerken
eengezinswoning hoekwoning
8 135 m²
300 m²
535 m³
1957 achtertuin, voortuin
Garage
Verwarming
Isolatie
Energielabel
geen garage c.v.-ketel
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wij hebben altijd met veel plezier in dit mooie huis gewoond, maar nu is het tijd om verder te gaan.
Dit volledig gemoderniseerde huis met ruime tuin ligt in een rustig dorp vlakbij de Duitse grens.
We hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis zich hier net zo thuis gaan voelen als wij en wensen ze dan ook veel geluk.
Heerlijk
met aanbouw
veel leefruimte
Dankzij een slimme aanbouw beschikt deze woning over een overvloed aan leefruimte op de begane grond. De royale woonkamer en eetkamer zijn perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Stel je voor: een grote eettafel waar je samen lange avonden doorbrengt, of een ruime zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De extra ruimte biedt talloze mogelijkheden voor jouw ideale indeling, of je nu een thuiswerkplek, speelruimte voor kinderen of een hobbyhoek nodig hebt.
Je hoeft je geen zorgen te maken over verbouwingen of renovaties; deze woning is volledig gerenoveerd en dus instapklaar. Nieuwe vloeren, strak gestucte muren, moderne verlichting en stijlvolle afwerkingen: alles is al geregeld. Hierdoor kun je direct genieten van je nieuwe thuis, zonder het gedoe en de kosten van klussen.
Luxe woonkeuken
inbouwapparatuur
groot kookeiland
De keuken is het hart van deze woning en is zowel ruim als uiterst stijlvol. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, een groot kookeiland en veel kastruimte, is deze keuken ideaal voor kookliefhebbers en entertainers. De strakke, eigentijdse afwerking en hoogwaardige materialen maken het een genot om hier te koken en tijd door te brengen. Of je nu een uitgebreid diner voor vrienden bereidt of een snelle maaltijd voor jezelf, deze keuken biedt alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt.
Deze woning is niet alleen prachtig, maar ook toekomstgericht dankzij de zonnepanelen en airco’s. De zonnepanelen zorgen voor een vermindering van je energiekosten, terwijl de airco’s een heerlijk comfortabel binnenklimaat garanderen, ongeacht het seizoen. Dit maakt de woning zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt.
Slaap lekker
drie ruime slaapkamers
extra zolderkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een grote kledingkast en eventueel een bureau of leeshoek. De kamers zijn licht en luchtig, met grote ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De extra slaapkamer op zolder biedt nog meer flexibiliteit: ideaal voor gasten, als thuiskantoor of hobbyruimte. Deze indeling maakt de woning perfect geschikt voor gezinnen, stellen of mensen die graag een extra kamer willen
Met regendouche
luxe badkamer
stijlvolle afwerking
De badkamer is een waar toevluchtsoord, voorzien van alle luxe die je je kunt wensen. Een ruime inloopdouche met moderne regendouche, een strak vormgegeven wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een comfortabel toilet creëren een spa-achtige ervaring in je eigen huis. De hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerkingen zorgen voor een elegante uitstraling en bieden dagelijks comfort. Hier kun je helemaal tot rust komen na een drukke dag.
Vlodrop
De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönschengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.
Vlodrop beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een bibliotheek, een postagentschap, een huisarts, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een bank en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.
Vlodrop ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer tien kilometer van Roermond.
Het kerkdorp Vlodrop maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Posterholt deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.
heerlijk wonen in Vlodrop
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
ALMERE AMSTELVEEN
BUSSUM
HILVERSUM
(2x) (2x)
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
AMERSFOORT
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
EINDHOVEN (2x) (2x)
TILBURG WEERT
ROERMOND
