Linnaeus-serre 8, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Linnaeus-serre 8 , 3823 DL Amersfoort

Verrassende gezinswoning Gunstige locatie

Bijzondere serretuin

VVE voor onderhoud Dichtbij Emiclaer en park

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 113 m² 1870 m² 390 m³ 1992 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier 5 jaar met veel plezier met ons gezin gewoond. De veilige omgeving die gecreëerd word door de prachtige binnentuin en nauw contact met de buren is ontzettend waardevol. De sfeer is ontzettend goed onderling.

Wij moesten nu op zoek naar een groter huis vanwegen ons gezin, anders waren we niet weg gegaan.

Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer is iets wat in deze tijd uniek is. Het landse gevoel door de boerderij waarop je uitkijkt is echt bijzonder. Kattenbroek is een fijne rustige wijk om in te wonen, en je bent vanuit hier binnen enkele minuten bij winkelcentrum Emiclaer.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

lekker kokkerellen heerlijk licht!

De keuken betreft een basic keukenblok en is geplaatst in een wandopstelling. Dankzij de diverse kasten en lades beschik je over voldoende werk- en opbergruimte.

Uiteraard kun je ervoor kiezen om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de riante living.

Het geheel is netjes doch neutraal afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer wat maakt dat je over een prima basis beschikt waarin je met verschillende interieur stijlen binnen no-time een fijn nieuw thuis zult creĂŤren. Ook is er aan de voorzijde nog een fijn balkon aanwezig.

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en voorzien van een neutrale afwerking. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als werk- of hobbykamer.

Uiteraard kun je er ook voor kiezen om een walk-incloset te creĂŤren; de droom van iedere vrouw.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en oogt verzorgd. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafel, radiator en een tweede toilet.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten!

De achterdeur in de keuken op de begane grond verleent toegang tot de achtertuin op het westen.

De tuin is verzorgd aangelegd en je vind er een combinatie van tegels, een stukje aangelegd gazon en wat diverse groene vaste beplanting.

Verder heb je nog de beschikking over een inpandige berging die zich uitstekend leent voor het opbergen. van wat grote voorraden en de alledaagse spullen.

uitkijkend op he t groen

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen in de buurt van het stadspark Schothorst en op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer. Binnen 5 minuten bevind je je op de snelweg (A1, A28), station Schothorst en het gezellige stadscentrum ligt op 10-15 minuten fietsen. In de cirkel van Kattenbroek tref je alle voorzieningen, zoals medische voorzieningen, scholen, opvang, sport en sociaal-maatschappelijke activiteiten.

Linnaeus-serre 8 3823 DL Amersfoort

Bega ne grond

Linnaeus-serre 8 3823 DL Amersfoort

Eer ste verdieping

Linnaeus-serre 8 3823 DL Amersfoort

Tweede verdieping

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl