Linie 453 Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Linie 453 , 7325 DV Apeldoorn

Energielabel A Twee slaapkamers

2 balkons

Volledig geïsoleerd Winkelcentrum ´t Fort

H48

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

87 m²

Inhoud

308 m³

Bouwjaar

2000

Tuin

geen tuin

Garage

geen garage

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We vertellen graag hoe wij als bewoners dit fijne appartement hebben ontdekt en waarom we hier zijn gaan wonen.

ten. Dit appartement bood ons de mogelijkheid om het hele jaar door een aangename temperatuur te behouden zonder noemenswaardige energiekosten.

Toen we voor het eerst op zoek waren naar een woning, waren we vastbesloten om een plek te vinden die niet alleen praktisch was, maar ook comfortabel en duurzaam.

Bovendien waren we meteen onder de indruk van de moderne en goed onderhouden entree, die een gevoel van welkom en luxe uitstraalt.

De rustige binnentuin en het unieke balkon met uitzicht op de binnentuin gaven ons de perfecte plek om te ontspannen.

Toen we dit appartement bezochten, voelden we het meteen als de perfecte plek voor ons.

De ideale ligging op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, het gemak van het NS-station Osseveld, winkelcentrum ‘t Fort en de nabijheid van het Woudhuis bos gaven ons het gevoel dat we de juiste balans hadden gevonden tussen stedelijk leven en de rust van de natuur.

We wensen nieuwe bewoners net zoveel woongenot!

Wat ons echt aansprak, was de aandacht voor energie-efficiëntie. We zijn onder de indruk geraakt van de isolatie en de zonwering die het appartement zowel in de winter als in de zomer comfortabel maak-

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Geza menlijke entree

welkom thuis lift aanwezig Je stapt het complex binnen via de fraaie gezamenlijke entree en komt in de centrale hal terecht. Vanuit hier krijg je met de lift of via het trappenhuis toegang tot de verschillende woonlagen. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een ruime hal, met garderobe, 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

welterusten opfrissen De 2 slaapkamers zijn goed bemeten, lekker licht en naar eigen wens in te delen. De masterbedroom is voorzien van een grote kastenwand en biedt een mooi uitzicht dankzij de raampartij. De tweede slaapkamer kijkt uit op de binnentuin.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? zonnige woonkamer Via de trapopgang bereik je de woonverdieping op de tweede verdieping. Hier vind je een hal met toilet, vervolgens kom je in de ruime zonnige woonkamer met open keuken, en een berging met aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer biedt ruimte om een gezellige zit-en eethoek te plaatsen. Vanuit de woonruimte met keuken heb je toegang tot beide balkons via dubbele deuren.

Lichte woonka mer

huizen van hendriks

O pen keuken

eet smakelijk aan tafel De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon boven de binnentuin waar het de hele zomer goed toeven is.

huizen van hendriks

genieten ga lekker zitten Zoals eerder aangegeven heeft de woning 2 balkons, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.

Vanuit de woonkamer heb je - dankzij de hoge ligging - een weids uitzicht over Osseveld-Oost.

Daarnaast geniet je op warme dagen ook van de schaduw door van het balkon te wisselen.

De moderne woning heeft met energielabel A lage energiekosten. Door de goede isolatie en praktische blinds aan de buitenzijde blijft de woning bovendien heerlijk koel in de zomer.

Twee balkons

Linie 453 7325 DV Apeldoorn

Linie 453 7325 DV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl