Linge 37, Tilburg

Huizen vanHendriks

Linge 37 , 5032 EV Tilburg

Ruimte genoeg!

Met eetkamer aan de voorzijde

Altijd een plekje in de zon

Bijna in het bos Garage met diverse mogelijkheden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ding is zeker; wij gaan dit huis zeker missen! Het is een fantastische woning in een fijne buurt. Je loopt zo het bos in maar bent ook snel in het centrum of op de snelweg.

De woning voelde direct als thuis toen wij hier voor de eerste keer binnenkwamen en dat gevoel is nooit meer weggegaan. De indeling van de woonkamer is niet standaard. De eetkamer voorin zorgt ervoor dat je heerlijk van je af kunt kijken terwijl de zithoek juist erg beschut is. Ook is de woning van diverse gemakken voorzien en goed onderhouden.

Voor een gezin met kinderen, een stel dat graag buiten zit en/of iemand die op zoek is naar voldoende ruimte zou dit de ideale plek zijn. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn gaan wonen als wij dat hebben gedaan!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeervolle gashaard aparte eetkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en dit is een lichte ruimte die een gevoel van ruimte geeft door de vele ramen. Er is niet alleen een raampartij in de achtergevel, maar ook de zijgevel is voorzien van ramen. Via de loopdeur bereik je de beschutte achtertuin, waardoor je veel privacy in de kamer hebt. De gehele benedenverdieping heeft witte, strak gestucte muren en mooie houten deuren. De houten vloer is een prima basis voor elke interieurstijl.

Eyecatcher in de woonkamer is de gezellige gashaard die een sfeervolle uitstraling heeft. Handig in de kamer is de grote trapkast.

We lopen door de keuken naar de eetkamer waar je voldoende ruimte hebt om een grote tafel te plaatsen. Door het hoge plafond en de ramen aan de voor-/en zijkant is de eetkamer licht en ruim.

Vanuit hier heb je zicht op de rustige straat en de voortuin.

huizen van hendriks

O pen keuken

badkamer met bad volledig betegeld Doordat de woning aan de voorzijde een eetkamer heeft is de open keuken geplaatst in het midden van de woning. De mat-zwarte keuken met eveneens een donker aanrechtblad heeft een L-opstelling. De hobby-kok zal blij worden van het Boretti fornuis met oven en verder vind je hier nog een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning treffen we de gemoderniseerde badkamer aan. Deze is geheel betegeld met lichte tegels en heeft matzwarte accessoires, zoals de kranen, douchekraan, handdoekenrek en de w.c.-rol houder. De ruimte is voorzien van een hoog raam wat voor lichtinval zorgt en dat je open kan zetten. In het bad kan je heerlijk ontspannen, maar je kan er tevens in douchen. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel met een houten ombouw en een tweede toilet.

huizen van hendriks

ruimte genoeg rustig slapen Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, variërend van formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en derde ligt aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

De muren zijn netjes gestuct en op de vloer ligt laminaat.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping.

Het is een open verdieping en deze is in gebruik als slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een groot Velux dakraam, een raam in de zijgevel en heeft vloerbedekking op de vloer. Op zolder vind je verder de aansluiting voor de wasmachine, de C.V.opstelling en de omvormer van de zonnepanelen.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Beschutte tuin

garage met vliering altijd zon De woning heeft aan drie kanten tuin en zodoende heb je altijd een plekje in de zon of in de schaduw.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier kan je de zon onder zien gaan. In de zijtuin, gelegen op het zuidoosten heb je de zon al vanaf ’s-morgens vroeg. De tuin is heel beschut gelegen met begroeide schuttingen langs de zijden, zodat je in de tuin veel privacy hebt. Op het grote terras kan je een fijne loungeset plaatsen en genieten van de rust in de tuin. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating en een deel gras. Je komt in de tuin via de loopdeur in de woonkamer en door een deur in de garage.

De voortuin is eveneens bestraat en verder voorzien van groene borders en veel beplanting.

De garage heeft een automatische deur en is voorzien van elektra en water. Boven de garage vind je nog een vliering.

Linge 37 5032 EV Tilburg

Linge 37 5032 EV Tilburg

Linge 37 5032 EV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl