Linderveld 1, Neeritter

Huizen vanHendriks

Linderveld 1 , 6015 BW Neeritter

Instapklare hoekwoning Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Vrijstaande garage en oprit

Energielabel A Binnen 5 minuten op de A2!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik Linderveld 1 in 2018 te koop zag staan, wist ik het…. daar wil ik wonen! Een fijn, jong hoekhuis en dus van alle hedendaagse gemakken voorzien, aan de rand van Neeritter.

Mede door te investeren in een dakkapel, rolluiken, horramen, hordeur, een airco, nieuwe binnendeuren en kozijnen en schilderwerk (binnen en buiten) heb ik van dit huis mijn thuis gemaakt. Waarom ga je dan verhuizen, hoor ik je denken. Door veranderingen ga ik dichterbij mijn familie, vrienden en werk wonen.

Ik wens de volgende bewoners heel veel geluk en plezier in deze kindvriendelijke, gemoedelijke wijk en hoop dat dit fijne huis ook voor hen snel een warm thuis mag zijn.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

2

lichte woonkamer half open keuken De woonkamer is dankzij de hoge raampartijen lekker licht en is instapklaar te noemen. De woonkamer is voorzien van een prachtige lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden in een neutrale kleur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tussenhal met trapopgang en een praktische kelderkast.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt in een witte kleurstelling.

De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een gaskookplaat.

huizen van hendriks

3

royale slaapkamers strak afgewerkt Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers variërend van formaat, de badkamer en een separate toilet. Alle vertrekken zijn netjes en strak afgewerkt in neutrale kleuren en de vloeren zijn voorzien van vinyl. Door de grote raampartijen zijn alle ruimtes lekker licht. Op de overloop bevindt zich een airco, welke de gehele bovenverdieping koel houdt.

Maar... dat is zeker nog niet alles! De vaste trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping met een gehele open ruimte, voorzien van een dakkapel. De ruimte is te gebruiken voor verschillende doeleinden, denk hierbij aan een thuis gym, kantoor of een vierde slaapkamer. Ook hier kun je een nette afwerking verwachten. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

huizen van hendriks

volledig betegeld nette badkamer De badkamer is netjes en van fijn formaat. De ruimte is geheel betegeld met donkere vloertegels, lichte wandtegels en stucwerk. De badkamer is recent voorzien van een nieuwe douchewand. Verder is er op de bovenverdieping een separaat toilet aanwezig in dezelfde kleurstelling.

4

huizen van hendriks

5

onderhoudsvriendelijk eigen oprit Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een fijne overkapping waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten.

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage.

Linderveld 1 6015 BW Neeritter

Linderveld 1 6015 BW Neeritter

Linderveld 1 6015 BW Neeritter

Neeritter Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Neeritter is een kleine maar sfeervolle dorpskern en kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke bebouwing.

Neeritter is op korte afstand gelegen van de A2 EindhovenMaastricht.

heerlijk wonen in Neeritter

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl