Lindenstraat 13, Tilburg

Huizen vanHendriks

Lindenstraat 13 , 5038 PJ Tilburg

De reis naar paleis Ideale klus-/starterswoning

2 slaapkamers met mogelijk een 3e

Tuin op het westen Middenwoning in Bomenbuurt

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 76 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1931 achtertuin geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In de woning aan de Lindenstraat 13 heb ik altijd met veel liefde 35 jaar gewoond.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

me t ga shaard

authentiek wonen met gashaard Kom binnen in een smalle entree die de jaren ‘30 stijl uitademt. Hier vind je gelijk de deur richting een ruime woonkamer. Opvallend is de authentieke gashaard die de kamer siert. Zie jij jezelf al hier comfortabel rondom zitten? Verder heeft de kamer een grijs tapijt en lichte wanden. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Een zeldzaamheid bij dit soort kluswoningen.

huizen van hendriks

rechte keuken

lichte keuken met extra opbergruimte Via de woonkamer betreed je de keuken. De rechte keukenopstelling is tegenover de raam geplaatst waardoor er genoeg lichtinval naar binnen komt. De keuken is basic en verouderd maar voorzien van een koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis. Voor extra opbergruimte zijn er niet één maar twee kasten, waarvan één een trapkast met meterkast. Via de keuken kom je in een tweede hal, de ruimte voor de was aansluiting en de achterdeur.

huizen van hendriks

3 slaapkamers mogelijk badkamer op begane grond De badkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Ook deze is basic en verouderd maar heeft een staand toilet, ligbad en wastafel. Ga jij hier een nieuwe badkamer plaatsen? Voor je het weet kun jij hier heerlijk relaxen in een badkamer naar jouw wensen!

Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers met ook hier kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde kan een 3de slaapkamer gemaakt worden. Zo creĂŤer je nog meer ruimte! De overloop heeft een kastruimte en geeft je toegang tot de vlizozolder. Ideaal voor het opbergen van allerlei spullen.

2 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

tuin op he t westen

wonen in de bomenbuurt tuin op het westen Ook de tuin, gelegen op het Westen, kun jij naar eigen believen aanleggen. Kies jij voor nieuwe bestrating en borders? Of ga jij je eigen ligweide creëren? Mogelijkheden genoeg om van jouw eigen stukje groen te realiseren. De aangebouwde houten berging heeft elektra en is ideaal als jouw klus basis!

Vanaf hier kun jij project Lindenstraat aan.

De woning ligt gelegen in Noordhoek die in Tilburg ook wel bekend staat als ‘De Bomenbuurt’.

De wijk is gelegen tussen de straten: RingbaanWest, Bredaseweg, Hart van Brabantlaan en Noodhoekring. Noordhoek is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aan ligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken.

Lindenstraat 13 5038 PJ Tilburg

Bega ne grond

Lindenstraat 13 5038 PJ Tilburg

1e verdieping

Lindenstraat 13 5038 PJ Tilburg

Bergzolder

Tilburg Noordhoek staat in Tilburg ook wel bekend als ‘De Bomenbuurt’.

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Hart van Brabantlaan en Noodhoekring. Noordhoek is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. Inmiddels zijn er ook appartementencomplexen aan de randen van de wijk gelegen waardoor ouderen ook een schitterde woonlocatie erbij hebben.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool ‘De Vuurvogel’ en Montessori Basisschool ‘De Elzen’. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat.

In de meeste straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl