Lindelaan 53, Roermond

Huizen vanHendriks

Lindelaan 53 , 6042 GK Roermond

Leuke woonwijk Veel voorzieningen

Veel opbergruimte

Heerlijke tuin Ruime woning

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

11

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

258 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1946 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 47 jaar heb ik samen met mijn man en 5 kinderen met heel veel plezier gewoond aan de Lindelaan 53 in Maasniel.

Een huis, dat we in de loop der jaren hebben verruimd door de aanbouw van een keuken, bijkeuken/ washok en ruime schuur. Voor ons was het een fijn huis, waar voor iedereen voldoende ruimte was, waar de kinderen achter in de tuin konden spelen en met de fiets achterom konden, wat overigens nog steeds zo is. In het achterste gedeelte van de tuin staan nu prachtige fruitbomen, die jaarlijks vele heerlijke appels, peren, kersen en pruimen geven.

de fiets naar de winkels in Maasniel, daar ligt de Plus, slager, bakker en drogist. We gingen ook wel met de auto naar het winkelcentrum De Donderberg of de winkels in het Retailpark.

Ik ben nu 86 jaar en heb nooit een rijbewijs gehad, waardoor ik mijn hele leven lang veel heb gelopen.

Het centrum van Roermond en het Laurentius ziekenhuis zijn zeer goed lopend bereikbaar.

Met de auto ben je snel op de A73 richting Maastricht en Venlo.

Het huis is half vrijstaand en rustig gelegen. We hebben altijd goed contact met onze buren gehad.

Onze kinderen gingen lopend of op de fiets naar de lagere en middelbare school, het zwembad De Roerdomp en de stad (centrum van Roermond).

Tegenwoordig is er ook een sporthal, Jo Gerritshal, die op loopafstand ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er nog steeds voldoende winkels in de buurt. Je kunt lopend of op

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

ruime woonkamer met sfeervolle details We komen de woning binnen middels de entree, welke toegang verleent tot de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, trap naar de kelder (ruim 7,5 m2) en de woonkamer. De woning is altijd met veel zorg onderhouden en ziet er netjes uit. Echter is de woning wel gedateerd te noemen, waardoor je wel de mogelijkheid hebt om geheel naar eigen keuze en smaak de vertrekken een nieuw leven in te blazen.

De doorzon woonkamer is een mooie grote ruimte voorzien van veel daglicht. Opvallend is de houten balken constructie bij het plafond, die de ruimte een sfeervolle en authentieke ambiance geeft. De woonkamer is daarnaast afgewerkt met een speelse stenen vloer en witte wanden met reliĂŤf. Om de hoek van de woonkamer zien we nog een gezellige kachel tegen een bakstenen muur.

Tegenover de kachel vinden we de doorgang naar de gesloten keuken.

huizen van hendriks

Me t zicht op de ser re

gesloten keuken met bijkeuken en berging De gesloten keuken kan wellicht wat nieuwe liefde gebruiken. Het vertrek biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het creĂŤren van een mooie luxe en moderne keuken. Je kunt hier gemakkelijk twee keukenblokken tegenover elkaar kwijt. Verder beschikt de keuken over een grote raampartij en een deur naar de tuin, maar ook een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken biedt veel handige opbergruimte, maar is ook voorzien van de CV-opstelling en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken wordt er vervolgens weer toegang verleent tot de inpandige berging.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar vanaf de ruime overloop. De badkamer ziet er keurig en goed verzorgd uit. Deze is geheel voorzien van betegeling op de vloer en wanden. Verder treffen we hier de douche, het tweede toilet, een wastafel met spiegel, een designradiator en een openslaand raam aan.

huizen van hendriks

vier prima kamers! ruime bergzolder!

Op de eerste verdieping treffen we ook de eerste drie slaapkamers en een berging aan. Ook op deze verdieping is nagedacht over opbergruimte, zoals de interne berging welke toegankelijk is vanaf de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en allen voorzien van een handige muurkast. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wit behang op de wanden.

Middels een vaste trap op de overloop, kunnen we naar de zolderverdieping. Ook de zolderverdieping is voorzien van een overloop, welke toegang verleent tot een ruime bergzolder en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een raam voor de nodige lichtinval, een dichte muurkast en een open muurkast naast het raam. De zolderverdieping is ook zeker een vertrek dat diverse mogelijkheden te bieden heeft.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en!

heerlijke achtertuin met overkapping/serre De woning beschikt ook over een leuke achtertuin, met overkapping, ruime berging en een eigen achterom. De overkapping/serre is gelegen naast de woonkamer en de keuken en kan eventueel ook worden afgesloten middels een elektrische rolluik, waardoor het ook met koudere dagen heerlijk vertoeven is in de tuin!

In een prettige en rustige woonomgeving is deze ruime hoekwoning gelegen. Er zijn naast de dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en het ziekenhuis in de directe omgeving ook parken, speelvelden, speeltuintjes en een groot golfslagbad op een paar minuten loopafstand van de woning. Overigens zijn de meer dan voldoende aanwezige parkeergelegenheden gratis en behoeft men hiervoor geen parkeervergunning.

Lindelaan 53 6042 GK Roermond

Lindelaan 53 6042 GK Roermond

Lindelaan 53 6042 GK Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl