Lindelaan 41, Roermond

Huizen vanHendriks

Lindelaan 41 , 6042 GK Roermond

Starters opgelet!

Klussen

Gewilde wijk!

Eigen oprit Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 81 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1946 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen in de centrale wijk Maasniel staat dit leuke klushuis op een gunstige locatie.

De basis van de woning is gelegd en met minimale middelen, jouw woonideeën en een dosis creativiteit, wordt Lindelaan 41 al snel jouw nieuwe thuis. De basis bestaat uit een eigen oprit, een praktische indeling met een prettige woonkamer en aangebouwde serre, 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers, veel bergruimte en een prima formaat tuin.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

hoe richt jij he t in?

leuke hoekwoning knap jij hem op?

Binnenkomst via de entree met toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De wanden zijn onlangs gewit en bieden een neutrale basis. De woonkamer is een fijne ruimte met aan de achterzijde een aangebouwde serre. De serre biedt mogelijkheden tot het creëren van een fijne tuinkamer of eetkamer.

Pas de indeling aan, leg een nieuwe vloer en voor je het weer creëer jij hier knusse zithoeken.

Via de woonkamer bereik je de keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een aantal basis elementen (gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte). Het dakraam biedt prettig lichtinval waardoor je hier heerlijk kunt kokkerellen. Kies ervoor om een nieuwe keuken te plaatsen en benut de ruimte door het plaatsen van een L-opstelling en/of extra hangkasten. Ook is het mogelijk om de serre bij de keuken te betrekken, zodat je een grotere ruimte creëert.

huizen van hendriks

creëer onts pa nnende ruimtes

eerste verdieping mogelijkheden Ook de eerste verdieping biedt een prima basis met een deels gelegde laminaatvloer en lichte kamers. Je beschikt hier over 2 slaapkamers waarvan een grote, dubbele kamer met inbouwkasten.

De hoofdslaapkamer is opgedeeld in een voorkamer met een boogdeur naar het grootste gedeelte.

Ideaal als inloopkast of het plaatsen van een babybedje voor de eerste paar maanden.

huizen van hendriks

prettige badkamer fijne zolderruimte De badkamer is vernieuwd in 2015 en heeft een mozaïekvloer, witte wandtegels, wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid. Kleed de ruimte aan met een fris douchegordijn, badkamerplanten en accessoires zodat jij hier helemaal tot rust komt.

De overloop beschikt over een bergkast met de wasmachineaansluiting waardoor je het witgoed keurig wegwerkt.

Via een vaste trap bereik je de zolder, een praktische ruimte met veel mogelijkheden. De vloer is nu voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van schrootjes. Door het plaatsen van een dakkapel creëer je meer ruimte en lichtinval waardoor je zo een derde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer creëert.

mogelijkheden

huizen van hendriks

onderhoudsv rij o f groene oa se?

fijne tuin groene vingers?

De tuin is gelegen op het oosten en van gemiddeld formaat. De schuttingen zijn vernieuwd en de tuin is voorzien van siergrind. Voor een onderhoudsvrije tuin leg jij grote terrastegels en verwen je jezelf met een mooie loungeset. Toch behoefte aan meer groen?

Creëer borders en je kunt naar hartenlust tuinieren.

Ook hier is alles mogelijk.

De woning is centraal gelegen in de wijk Maasniel.

In de directe omgeving zijn verschillende dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op loopafstand is een klein winkelgebied en de speeltuin is zo bereikt. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Het centrum ligt op fietsafstand, hier vind je werkelijk alle voorzieningen (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark).

Ook de A73 is zo bereikt.

Lindelaan 41 6042 GK Roermond

Lindelaan 41 6042 GK Roermond

Lindelaan 41 6042 GK Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl