Lindeboom 86, Mook

Huizen vanHendriks

Lindeboom 86 , 6585 BV Mook

Royale tussen woning Eigen oprit

Kindvriendelijke wijk

5 slaapkamers Vlakbij de Mookseplassen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar

1979

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning biedt een zee aan ruimte in een gezellige dorpse omgeving. Daardoor is het ideaal voor gezinnen. Voorzieningen en levendigheid in Nijmegen liggen op een steenworp afstand.

Meer behoefte aan natuur en recreatie?

Ook de Mookerplas, de Mookerheide en het Groesbeekse bos liggen vlakbij.

Op de tweede verdieping zijn een aparte wasruimte en daarnaast maar liefs drie slaapkamers. Vanaf hier is een schitterend uitzicht op de omgeving.

De zeer ruime woonkamer en keuken zijn volledig onder handen genomen, en kunnen direct naar eigen smaak worden ingericht. Plafond, wanden en vloer zijn volledig strak. De schuifpui vergroot de verbinding met de tuin. De dwarse wand in de woonkamer maakt het mogelijk om op speelse wijze een knusse zithoek te realiseren.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Ook is er toegang tot het dak waarop, net als bij diverse buren, de mogelijk is tot de aanleg van een dakterras. Hiermee kan de buitenruimte snel en eenvoudig uitgebreid worden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruim! hoe deel jij het in?

Je stapt de woning binnen in de hal waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal krijg je toegang tot de inpandige berging, ideaal! De rondleiding wordt voortgezet in de woonkamer.

De woonkamer is ruim, er is voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Ook is er veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert. De muren zijn gestuct wat zorgt voor een frisse uitstraling, er is een nieuwe dekvloer gelegd en het dak van de woonkamer is nieuw. Van welke woonstijl houd jij?

Momenteel is er geen keuken geïnstalleerd, wel is er nieuwe elektra geïnstalleerd. Je kunt geheel naar eigen wens jouw droomkeuken inrichten. Zie jij het al voor je?

huizen van hendriks

5 slaapka mers

veel kamers ideaal voor een gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn keurig afgewerkt.

De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een wasruimte waar de aansluiting van de wasapparatuur zit en de cv-ketel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en maken dit tot een ideale gezinswoning.

huizen van hendriks

met bad! ontspannen De zeer ruime badkamer ziet er verzorgd uit en is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Zeer ruim

huizen van hendriks

O p he t zuidwesten

netjes zonnig De tuin, gelegen op het zuidwesten, is netjes aangelegd met een terras en gras. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van veel zon.

De berging is inpandig en bevindt zich aan de voorkant van de woning, waar je ook jouw eigen oprit hebt om de auto te parkeren.

Lindeboom 86 6585 BV Mook

Lindeboom 86 6585 BV Mook

Lindeboom 86 6585 BV Mook

Mook

noorden kadastrale kaart

De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. Zestig tot tachtig meter boven NAP kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van deze gemeente.

De gemeente Mook en Middelaar bestaat uit vier kernen: Mook, Middelaar, Molenhoek en Plasmolen. Op 1 januari 2004 telde de gemeente 7980 inwoners, waarvan 3157 personen in Mook, 912 in Middelaar, 3548 in Molenhoek en 363 in Plasmolen.

Liefhebbers van rust en natuurschoon zullen zeker aan hun trekken komen in deze zeer aantrekkelijke woonplaats!

heerlijk wonen in Mook

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl