Lindberghstraat 14, Roermond

Huizen vanHendriks

Lindberghstraat 14 , 6044 VL Roermond

Verkeersluwe straat!

Fijne slaapkamers

Gelegen aan platsoen!

Voorzieningen nabij Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

251 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt én aan een groenrijk platsoen is deze woning gelegen op de Lindberghstraat 14 in Roermond. Lees je mee?

Deze woning heeft onder andere vier fijne slaapkamers, een ruime tweede verdieping en met alle voorzieningen nabij. Hier kun je je eigen smaak aan toevoegen en profiteren van jarenlang woonplezier!

Kijken of jij en de woning een match zijn? Neem dan nu contact op met onze makelaars voor de mogelijkheden!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

fijne leefruimte met veel potentie De kamerbrede raampartijen zorgen voor het aangename lichtinval. Het geheel is neutraal afgewerkt en netjes onderhouden. Op de vloer zie je een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een lichte kleursamenstelling. Er is hier voldoende ruimte om een fijne zithoek en een gezellige eethoek te creëren.

De dichte keuken is gescheiden van de woonkamer door een tussenwand. Er is een mogelijkheid om deze af te breken zodat er één ruimte gecreëerd kan worden. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling met witte tegels op de vloer. Je kunt hier gebruik maken van de vaatwasser, de koelkast, de inductie kookplaat en de vaatwasser. Laat je fantasie de vrije loop en maak hier jouw eigen droomkeuken van!

Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

lichte vertrekken netjes onderhouden Aangekomen op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken zijn netjes onderhouden en neutraal afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte wanden. De twee slaapkamers aan voor- en achterzijde van de woning zijn ruim bemeten een aangenaam verlicht door het aanwezige raampartij.

De derde slaapkamer is van prima formaat met drie vaste inbouwkasten. Er is een mogelijkheid om deze af te breken waardoor je meer ruimte creĂŤert om hier bijvoorbeeld een ruimere slaapkamer van te kunnen maken.

huizen van hendriks

basic badkamer ruime zolder In de badkamer is het ontspannen de dag starten en aan het einde van de dag ontspannen in het ligbad. De ruimte is afgewerkt met lichte tegels tot aan het plafond. Verder heb je hier een tweede toilet en een wastafel tot je beschikking. Het geplaatste raam beschikt over een luchtrooster, maar kun je ook even fijn openzetten voor optimale ventilatie.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime voorzolder aan met de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Verder bevind zich hier de vierde slaapkamer.

Deze is, net zoals de andere vertrekken, netjes en neutraal afgewerkt met onder andere een prima laminaatvloer. Je kunt deze inrichten als slaapkamer, speelkamer of misschien wel als werk/hobbykamer. Heb jij al een beeld van hoe je het wilt gaan inrichten?

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Achter tuin op he t Z uidwesten

fijne buitenruimte met aangebouwde garage Aan de achterkant van de woning tref je de tuin gelegen op het Zuidwesten. Deze is eenvoudig aangelegd, maar biedt voldoende mogelijkheden!

Plaats een heerlijke loungeset en geniet volop van de zonnige dagen of ben jij meer van het tuinieren?

Perfect! Je beschikt over een grasveld, maar hebt ook ruimte om fleurige bloemen te planten.

Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de aangebouwde garage. Deze biedt extra opbergruimte en plaats om fietsen te stallen of de auto. Verder is deze voorzien van elektra en water.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een voortuin en een oprij pad met overkapping.

Lindberghstraat 14 6044 VL Roermond

Lindberghstraat 14 6044 VL Roermond

Lindberghstraat 14 6044 VL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

De wijk is een van de dichtstbevolkte van Roermond, wat voornamelijk komt door de vele flats die er in de jaren 60 zijn gebouwd. In de Donderberg wonen mensen van veel verschillende nationaliteiten, vaak met een laag inkomen en een sociale achterstand. De wijk is ooit benoemd tot de armste wijk van Nederland.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl