Linatestraat 39, Tilburg

Huizen vanHendriks

Linatestraat 39 , 5042 PP Tilburg

Gewild appartementencomplex 2 slaapkamers

Riante woonkamer & halfopen keuken

Balkon op het westen Parkeerplaats op afgesloten terrein

H55

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

112 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2000 geen tuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bewoner verteld, Linatestraat 39

Mijn man en ik zijn in 2002 vanuit Oisterwijk naar de Linatestraat verhuisd.

Wij waren gewend om veel buiten te zijn en te genieten van de tuin en de natuur.

Omdat het onderhoud van de tuin voor ons te belastend werd en wij toch in het groen wilden wonen zijn we in Tilburg op de Linatestraat uitgekomen.

Voor ons was het belangrijk dat we op de 7e verdieping konden gaan wonen. Vanuit het appartement kijk je overal uit op de bomen en kun je genieten van de vele prachtige luchten en mooie zonsondergangen. Met regelmaat zie je luchtballonen voorbij komen.

Tegenover ons appartement ligt het Wandelbos. Even de weg oversteken en je zit midden in de bossen.

Op loopafstand ligt de Westermarkt. Een winkelcentrum met alle winkels die je voor je dagelijkse behoeften nodig hebt en nog veel meer.

Het is heel praktisch dat er op 8oo m. loopafstand

Te koop bij

een treinstation ligt. De auto staat op een eigen parkeerterrein met een slagboom.

Ja, we hebben er al die jaren daar heel fijn gewoond.

Het appartement heeft een zeer ruime badkamer en naast een grote slaapkamer ook nog een logeerkamer wat we als kantoor gebruikten.

En dan heb je natuurlijk ook nog de hele grote woonkamer met royaal balkon.

Jawel, ik heb altijd gezegd “we wonen in het mooiste appartement van Tilburg”.

Vanwege mijn hoge leeftijd kan ik niet meer zelfstandig in het appartement blijven wonen.

Dat vind ik heel erg jammer.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk appar te ment

wat een ruimte! welkom thuis!

Kom binnen in de hal met de toegang tot het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.

De ruime woonkamer is goed bemeten en heeft mooie grote ramen, waardoor het hier aangenaam licht is. Plaats hier een gezellige hoekbank waar u vanaf de bank naar buiten kijkt. De ruimte zal een enorme upgrade krijgen wanneer u hier een mooie vloer plaatst, de wanden voorziet van een sfeervolle kleur en het geheel aankleedt met zachte en natuurlijke materialen.

huizen van hendriks

Half open keuken

wat kookt u vanavond? extra bergruimte De half open keuken is onderdeel van de woonkamer en biedt een complete werkplek waar u alle ruimte heeft voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kasten, lades en de nodige inbouwapparatuur.

Wij noemen: een combi magnetron, koel-/vriescombinatie (2017), 4 pits keramische kookplaat, draaicarrousel en een afzuigkap op mechanische ventilatie. Grenzend aan de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel waar u met het hele gezin of vrienden gezellig kunt dineren.

huizen van hendriks

heerlijke kamers voorzien van inbouwkasten Terug via de hal komt u bij de twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van dezelfde tapijt vloer en de master bedroom beschikt over een grote inbouwkast. CreĂŤer uw eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar u aangenaam kunt ontspannen na een drukke dag.

Kiest u voor een neutrale of een warme tint op de wanden?

Twee tal slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde badka mer

heerlijk ligbad riante badkamer De royale badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is met een dubbele wastafel, heerlijk ligbad, inloopdouche en een tweede toilet meer dan compleet.

Vanuit de keuken is een bergruimte bereikbaar waarin zich ook een aansluiting voor de wasapparatuur bevindt.

huizen van hendriks

gelegen op het westen een levend schilderij Met een fijn balkon op het westen zal het met de opname van vitamine D wel goed komen. Het balkon is voorzien van screens met afstandsbediening en biedt een geweldig weids uitzicht waarvan u iedere dag opnieuw kunt genieten. 365 dagen per jaar verandert dit beeld, waardoor het in feite een levend schilderij is!

U niek uitzicht

huizen van hendriks

Bosrijke omgev ing

gewild complex met prive parkeerplaats Bijzonderheden - vrij uitzicht vanaf de zevende verdieping - VVE/servicekosten: â‚Ź 145,- excl. stookkosten en water - Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming - Inpandige berging en parkeerplaats op afgesloten terrein Wandelen in de natuur is hier geen probleem, u steekt de weg over en bevindt zich in de bosrijke omgeving. Binnen 10 wandelminuten bereikt u Winkelcentrum Westermarkt met zijn vele winkels en diverse speciaalzaken en ook het openbaar vervoer is op loopafstand, zowel voor de bus als het Station Universiteit.

Linatestraat 39 5042 PP Tilburg

A ppar te ment

Tilburg Het Wandelbos is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk. Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

Het Wandelbos is een groene en mooie wijk. Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

Het appartement is eenvoudig te bereiken. De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.

Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Eventueel kunt u nog uitwijken naar ‘Westermarkt’.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl