Linatestraat 37, Tilburg

Huizen vanHendriks

Linatestraat 37 , 5042 PP Tilburg

Fantastisch uitzicht!

Royaal balkon

Instapklaar

Fraai complex Eigen parkeerplaats

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 96 m² 320 m³ 2000 geen tuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel woongenot en plezier heeft onze moeder dit mooie appartement als eerste bewoner bewoond.

Naast het fantastische uitzicht (!) had ze een prettige band met de andere bewoners.

In het appartement heb je verder de beschikking over een ruime woonkamer met semi-open keuken, groot balkon, berging, twee slaapkamers, apart toilet en een moderne badkamer. De afgesloten en vaste parkeerplaats zorgt dat je altijd plek hebt voor je auto. De ligging (tegen het Wandelbos aan en op loopafstand van veel winkels) in combinatie met de rustige bosrijke omgeving is heerlijk.

Wij zijn er van overtuigd dat de volgende bewoner hier, net als onze moeder, heel veel woonplezier geniet.

Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom een kijkje nemen in dit fraaie appartement.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom binnen!

welkom binnen!

7e verdieping Via de centrale hal met intercom en lift komt u boven op de 7e verdieping bij dit leuke appartement.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruime woonkamer mooi uitzicht Vanuit de hal, waar ook de meterkast, het toilet, de badkamer en de berging zijn gevestigd, loopt u door naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht. De woonkamer is netjes afgewerkt. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

huizen van hendriks

moderne keuken nette badkamer Aan de woonkamer grenst een half open keuken.

Ideaal zo kunt u tijdens het koken altijd bij kletsen met vrienden en familie die aan de eettafel zitten.

In de praktische berging in de hal heeft u genoeg ruimte om voorraad op te bergen. Ook de wasmachineaansluiting is hier aangebracht.

Naast de slaapkamers ligt een nette badkamer. Zowel de vloer als wanden zijn volledig betegeld. De badkamer heeft een wastafel, een heerlijk ligbad en een douche.

Moderne keuken

huizen van hendriks

Lekker slapen

fijne slaapkamers slaaplekker!

Via de entree treft u 2 fijne slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt.

huizen van hendriks

ruime balkon fraai uitzicht De woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen. Het balkon heeft een aangename afmeting, waar je heerlijk met een gezelschap kan borrelen. U heeft vanaf het balkon fantastisch uitzicht en u kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

Ruime balkon

huizen van hendriks

Ne tte omgev ing

nette omgeving centrale ligging Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof.

Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. U kunt rondom het complex vrij parkeren.

Linatestraat 37 5042 PP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl