Linatestraat 1, Tilburg

Huizen vanHendriks

Linatestraat 1 , 5042 PP Tilburg

Wonen aan het Wandelbos!

Statig complex

Royaal balkon (27m2)

Eigen parkeerplaats Ruimtelijk appartement

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 98 m² 290 m³ 2000 geen tuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Pa en ma werden wat ouder en wilden graag in een omgeving wonen waar de meeste zaken die zij belangrijk vinden onder hand bereik zijn:

Er is een hechte band met een groot aantal “buren” mogelijk. Het is een fijne gemeenschap die ook zaken samen gaat organiseren, van een nieuwjaarsreceptie tot muziekbijeenkomsten bij Boerke Mutsaers.

Het Wandelbos park is binnen 2 minuten bereikbaar, de natuur is om de hoek. Het winkelcentrum ( overdekt) is 7 minuten lopen en er is privacy op het balkon.

Pa heeft tot het laatste moment gewacht om te vertrekken, hij ging met tegenzin, maar de zorgbehoefte werd te groot. Er zijne buren in de hele flat die altijd helpen, er zijn zo veel verschillende mensen die allemaal iets kunnen betekenen. Je hebt er heerlijke momenten op het balkon met de middagzon en er is altijd bekijks in de zomer bij de IJskoning op het plantsoen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom!

3-kamer appartement lift aanwezig Bent u al weken, maanden of misschien zelfs al jaren op zoek naar hĂŠt perfecte appartement voor de rest van uw leven? Wellicht is dit royale 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, woningbreed balkon op het westen, tweetal slaapkamers en een prachtige ligging aan het Wandelbos de ideale woning voor u.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een statig appartementencomplex met lift, waar saamhorigheid een belangrijke rol speelt.

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

royale woonkamer openslaande deuren Dankzij de kamerbrede, van grond tot plafond reikende raampartij strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze royale woonkamer. Er zijn tevens openslaande deuren naar het balkon geplaatst, waardoor de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen.

Daarnaast vindt u er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Er ligt een mooie houtenvloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren.

huizen van hendriks

het zonnige westen woningbreed Op het woningbrede balkon kunt u met gemak een grote loungeset kwijt. Door de gunstige ligging op het westen profiteert u hier tot in de late uurtjes van de zon. Vergeet u niet van het groenrijke uitzicht te genieten?

Ev en hele maal onts pa nnen

huizen van hendriks

Div erse apparatuur

half open keuken praktische l-opstelling De half open keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een complete werkplek waar u alle ruimte heeft voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kasten, lades en de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

twee slaapkamers badkamer met ligbad Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van tapijt op de vloer. CreĂŤer uw eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar u aangenaam kunt ontspannen na een drukke dag. Kiest u voor een neutrale of een warme tint op de wanden?

Ook de badkamer heeft een zeer verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Direct naast de badkamer bevindt zich nog een apart toilet met fonteintje; ideaal!

Links van de entree is een ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

Linatestraat 1 5042 PP Tilburg

Linatestraat 1 5042 PP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl