Issuu

Huizen vanHendriks

Limousinlaan 17 , 5627 KH Eindhoven

2-onder-1 kapper Eigen oprit

Ruime aanbouw

Royale woonkamer Derde slaapkamer mogelijk

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

259 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1979 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit huis kochten hadden wij de 1e keus uit het project van 300 woningen. De enig geschakelde 2 kapper! Met een tuin waar de hele dag zon in staat. Gelegen aan een parkje, met kind vriendelijke speelplaats voorzien van bomen zodat het lijkt alsof je in een bos woont.

Na het verlaten van het ouderlijk huis door de kinderen hebben we een kinderslaapkamer bij de masterbedroom getrokken. Dit heeft geleid tot een hele ruime slaapkamer. Door de slaapkamer weer van een tussenmuur te voorzien krijgt het huis weer de mogelijkheid tot het hebben van 4 slaapkamers.Het huis is goed onderhouden en met liefde en zorg bewoond. Wij behoren als huidige bewoners tot de groep die van hun 3e jeugd genieten. Bij elkaar een fantastisch gelegen goed gebouwde ruime woning waar we met een zekere weemoed afscheid van moeten nemen. Ouder worden heeft ook zijn nadelen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

lichte woonkamer prachtig tuinzicht Via de hal stap je de woonkamer binnen. Wat een ruimte en wat een licht! De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartij en de koepels op de aanbouw komt er voldoende daglicht de ruimte binnenvallen. Je hebt er bovendien een schitterend uitzicht op de tuin. CreĂŤer een aparte zit- en eethoek en maak hierdoor optimaal gebruik van de gehele ruimte. Door de aanbouw kun je ook nog een fijne speelhoek maken voor de kinderen. Extra pluspunt is de open haard die de ruimte een warme en gezellige sfeer geeft. Er is via de woonkamer toegang tot de tuin, bergkast, hal met trap naar de eerste verdieping, het toilet en tot de keuken. De keuken is compleet en voorzien van alle gemakken. Via het keukenraam heb je uitzicht op het straatbeeld.

huizen van hendriks

Gro te ma sterbedroo m

ruime slaapkamers balkon met straatzicht Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De huidige bewoners hebben momenteel van twee slaapkamers een grote ruimte gemaakt, maar hier zijn gemakkelijk weer drie kamers te realiseren. De huidige masterbedroom is groot (ca. 25 m2), beschikt over veel daglicht en is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning (ca. 10 m2) en heeft toegang tot het balkon welke uitkijkt over het straatbeeld. Ook deze slaapkamer is voorzien van een nette strakke laminaatvloer. De badkamer is in prima staat en altijd goed onderhouden en is voorzien van een wastafel met opbergruimte, een inloopdouche en een toilet. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden.

huizen van hendriks

praktische zolder 4e slaapkamer Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in vier ruimtes; de overloop waar genoeg plek is voor het opbergen van allerlei spullen, een ruime vierde slaapkamer, de bergzolder met wastafel en een berging met de witgoedaansluitingen. Natuurlijk is deze verdieping geheel naar eigen wens in te delen.

Multifunctionele zolder

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

tuin op het westen fijne wijk Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. Deze is gesitueerd op het westen en dat betekend dat er bijna de hele dag zonlicht de tuin binnen komt vallen. Er is genoeg plek voor een groot terras, lekkere lounge, speelplek voor de kinderen en verschillende groenvoorzieningen. Tevens is er een grote vijver aanwezig. Verder is er een tuinhuisje aanwezig voor het opbergen van allerlei tuin spullen en er is voldoende privacy. Buurt De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier en ligt goed ten opzichte van diverse voorzieningen als winkels, ontsluitingswegen en scholen. Zowel basisschool als voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Iets verder ligt het grote winkelcentrum Woensel met een ruim winkelaanbod. In de wijk zelf is een fraai park wat de wijk in twee deelt.

Limousinlaan 17 5627 KH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl