Limburglaan 72, Weert

Huizen vanHendriks

Limburglaan 72 , 6004 HE Weert

Ideale starterswoning!

Naar eigen wens te moderniseren

4e Slaapkamer mogelijk

Tuin op zuidoosten Ligging nabij alle voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 76 m²

Perceeloppervlakte

182 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zoek je een woning die je naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze leuke (starters-)woning aan de Limburglaan 72 in Weert misschien wel jouw volgende thuis.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

maak het eigen goede indeling Vanuit de hal heb je toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De ruimte is van een goed formaat en dankzij de ramen komt er prettig veel licht naar binnen. De open haard zorgt voor een huiselijke sfeer. Binnen een mum van tijd tover je deze ruimte om tot een warme, veilige thuishaven waar je nog jaren met veel woonplezier kunt wonen.

De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Er is een eenvoudige keuken in een rechte opstelling geplaatst. Deze is voorzien van de volgende apparatuur; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, ruimte voor masmachine, koelkast en diepvries. Hier kan je jouw droomkeuken realiseren. Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een open keuken met een prachtig kookeiland? Alles is mogelijk, dus laat je fantasie op de vrije loop!

huizen van hendriks

Slaap lekker

3 slaapkamers prima badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 goede slaapkamers en de badkamer. De kamers kunnen, net als de rest van de woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. Zie jij jezelf hier al liggen?

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche maar je kunt hier natuurlijk prima een nieuwe badkamer plaatsen.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een mooie ruimte met een dakkapel. Het is heel goed mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Tevens bevind zich hier de cv opstelling.

huizen van hendriks

zonnig parkeren voor de deur Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is van een prettige afmeting en is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier van vele zon uurtjes kunt genieten.

Het is een mooie diepe tuin welke is voorzien van een fijne overkapping met terras direct achter het huis, een stuk gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Achterin de tuin staat een schuur. Deze is voorzien van water en elektra en hier kun je met gemak het tuingereedschap en de kussens van de tuinset in opbergen. Je kunt met de fiets achterom komen (via paadje met achterpoort).

Fijne tuin

huizen van hendriks

Kindv riendelijk

nabij voorzieningen groene woonomgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke starterswoning. Deze is zeer gunstig gelegen voor (jonge) gezinnen met op loopafstand enkele speelvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Weert is nabij gelegen en de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand te vinden.

Limburglaan 72 6004 HE Weert

Limburglaan 72 6004 HE Weert

Limburglaan 72 6004 HE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl