Lijsterlaan 9, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Lijsterlaan 9 , 7331 TT Apeldoorn

Jaren 30 helft van dubbel Ruime woonkamer

Eigen parkeerplaats

Dicht bij het station Leuke en speelse woning

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

3 88 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 10 jaar lang hebben wij met heel veel plezier in deze woning gewoond. Wij vielen direct voor de lichte ruimtes en het vriendelijke karakter, de gekke hoekjes en de net wat andere indeling. Een huis met veel geschiedenis, die in de loop der jaren door elke bewoner weer wat anders heeft meegekregen.

Wij gaan het huis missen maar kijken er met een goed gevoel op terug. Hopelijk worden hier weer net zoveel herinneringen gemaakt en beleven jullie er net zoveel plezier aan.

Het hoge plafond op de begane grond zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. En zet in de zomer lekker de openslaande deuren naar de achtertuin open en je kamer is meteen 2x zo groot. Wij hebben geschilderd, verschillende elementen aangepakt en vernieuwd. Ook zijn onze kinderen hier geboren en opgegroeid. En nu is dit huis toe aan nieuwe bewoners.

Een plek waar je buren voor je klaar staan. Aan een rustig straatje, met de supermarkt en de verse bakker om de hoek. Het centrum van Apeldoorn en treinstation zijn op loopafstand.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Mooie houten vloer

sfeervol en knus openslaande deuren De woonkamer is de plek waar je samenkomt na een lange dag. Dat is het fijn als je je meteen thuis voelt. De houten vloer, de gladde muren en de speelse indeling zorgen voor een gezellige basis, welke je met je eigen meubels en accessoires afmaakt.

Zet je bank en eettafel maar neer, dit is jouw thuishaven!

huizen van hendriks

Modulaire keuken

veel daglicht in keuken plaats je eigen apparaten De keuken is opgebouwd uit losse modules, hier kun je naar eigen smaak en behoefte nog kasten en apparatuur bij plaatsen. De afwerking van de vloer en de tegels op de muur geven de keuken een eigen karakter.

Door de twee grote ramen valt veel daglicht.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers vlizotrap naar zolder Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, hier kun je je bed al snel neerzetten en genieten van een goede nachtrust.

De voorkamer heeft een directe doorloop naar de badkamer.

Op de overloop zijn twee grote vaste kasten voor bijvoorbeeld al je linnengoed en badhanddoeken.

Via de vlizotrap kom je op de bergzolder, hier kun je nog veel seizoensspullen opbergen.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

B adka mer ensuite

alles bij elkaar fris en fruitig ontwaken De badkamer is vanuit de overloop en de voorkamer te bereiken. Er is een fijn dakraam welke voor licht en ventilatie zorgt.

De badkamer is fraai afgewerkt met kleurrijke tegels in combinatie met lichte tegels en stucwerk.

Hier vind je alles netjes bij elkaar, een wastafel, de douche en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier.

huizen van hendriks

genieten van de zon eigen oprit voor de auto Aan de voorzijde van de woning parkeer je de auto op eigen terrein. De oprit is voorzien van grint en behoeft niet veel onderhoud. De voortuin zelf is voorzien van leuke beplanting.

Aan de zijkant van de woning is een doorloop naar de achtertuin.

In de achtertuin kun je genieten van de zon of de schaduw. Ook hier heb je nauwelijks onderhoud, er ligt bestrating waar je makkelijk je buitentafel of je luie stoel neer kunt zetten.

Er is een houten schuur voor je fietsen en gereedschap.

O nderhoudsv rije tuin

Lijsterlaan 9 7331 TT Apeldoorn

Lijsterlaan 9 7331 TT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl