Liendertseweg 177, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Liendertseweg 177 , 3815 BB Amersfoort

Verzorgd 4-kamer appartement Veel lichtinval

Eigen cv-ketel

Centraal bij de stad Makkelijk te betrekken

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 78 m² 250 m³ 1967 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Slechts op enkele minuten fietsafstand van het prachtige centrum van Amersfoort wonen, wie wil dat nou niet?

Enkele jaren geleden ben ik hier met veel plezier gaan wonen. De ligging, het uitzicht en de ruime opzet van het appartement zijn voor mij destijds doorslaggevend geweest om deze woning aan te kopen.

De snelweg en het openbaar vervoer zijn tevens binnen handbereik.

Aangezien er een nieuwe fase in mijn leven is aangebroken, is het tijd om van deze fijne plek afscheid te nemen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lekker licht

veel ruimte nette keuken De immens lichte woonkamer is van goed formaat.

De kamer is voorzien van een groot raam aan de achterzijde. Je profiteert hier dan ook optimaal van binnenvallend daglicht, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging. Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van een lichte kleur. Naast de woonkamer, wat oorspronkelijk een slaapkamer was, bevindt zich nu de eetkamer. Hierdoor is er extra veel woonkamer-oppervlakte ontstaan, ideaal!

De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met lichte fronten en een recent vernieuwd werkblad. De praktische rechte opstelling en de diverse kastjes en lades zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. De diverse apparatuur leggen een uitstekende basis in deze keuken.

huizen van hendriks

Fijne nachtrust

2 slaapkamers welterusten!

Het appartement telt twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Beide vertrekken zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde geeft je tevens toegang tot het balkon.

huizen van hendriks

met fijne douche ontspan De badkamer is zeer verzorgd, fris en tijdloos afgewerkt. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor het witgoed. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal. In de hal bevindt zich ook nog een praktische berging.

Se peraat toile t

huizen van hendriks

Mooi uitzicht

op het zuiden gezamenlijke binnentuin Van een zonnige dag genieten doe je natuurlijk het liefste vanaf je eigen plekje, ingericht naar eigen smaak. Geen probleem: dit appartement heeft een ruim, op het zuiden gelegen balkon, bereikbaar vanuit de eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. Neem plaats in een luie stoel en profiteer de hele dag van heerlijk uitzicht. Door de ligging op de bovenste verdieping geeft dit je veel privacy.

Indien gewenst kan er ook gebruik worden gemaakt van de keurig aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Hier tref je veel groen en een speelplaats speciaal voor de kleintjes.

huizen van hendriks

erg centraal nabij voorzieningen Mocht de woning je nog niet overtuigd hebben, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken.

Deze is gelegen op loopafstand van winkels waaronder de Jumbo. Het treinstation en het openbaar vervoer vind je om de hoek, direct in de straat. De bruisende binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsen. Verder vind je in de nabije omgeving verschillende (sport-)voorzieningen en uitvalswegen.

Leuke ligging

Liendertseweg 177 3815 BB Amersfoort

A ppar te ment (6e verdieping)

Liendertseweg 177 3815 BB Amersfoort

Berging op bega ne grond

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl