Liendertseweg 133, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Liendertseweg 133 , 3815 BA Amersfoort

Instap klaar appartement Drie slaapkamers

Zonnig balkon

Gunstig gelegen Nabij diverse winkels

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 77 m² 245 m³ 1966 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een super fijn en ruim appartement! De zon komt vanaf de ochtend tot begin van de middag lekker op je balkon en rond 13:30 uur draait hij naar de galerijkant waar je ook heerlijk kunt zitten eventueel.

Er is een leuke gezellige binnenplaats met gras waar je ook kunt picknicken en de BBQ kan aansteken. De ruime berging is ook aan de binnenplaats te vinden waar je kan klussen of hobbyen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tweede verdieping

eigen berging tweede verdieping Beneden treffen we een besloten entree met bellentableau, brievenbus, trappenhuis en een lift.

Ook heb je beneden de beschikking tot een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets of motor in kunt stallen.

Boven op de tweede verdieping stappen we de woning binnen en komen terecht in de hal voorzien van meterkast en toilet. Via een tussendeur bereiken we de grotere hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het huis. Aan het einde van deze hal heb je de beschikking tot een ruime opbergkast voor bijvoorbeeld je huishoudelijke apparaten.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

keuken aan voorzijde badkamer met regendouche De dichte keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling. Het geheel is voorzien van een gootsteen met mengkraan, 4-pits gastoestel met oven, afzuigkap en ruimte voor een vaatwasser en koelkast. Extra bergruimte vind je in de vaste kasten, dus aan opbergruimte geen gebrek.

De badkamer ligt tussen de keuken en de woonkamer in en is via de hal toegankelijk. De praktische badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met kastjes en spiegel, radiator en douche voorzien van hand- en regendouche. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig. Het separate toilet is op de hal te vinden.

huizen van hendriks

lichte ruimte netjes afgewerkt Wanneer we de woonkamer instappen worden we aangenaam verrast door de lichte, net afgewerkte ruimte. Er ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn wit gestuukt. Er is bij het raam aan de achterzijde ruimte voor een leuke zithoek waar je een fijne bank kunt neerzetten. Tevens is er nog zat ruimte voor een mooie eettafel waar je samen gezellig eet of een spelletje speelt. De dubbele glazen deuren geven toegang tot een van de slaapkamers.

Welkom thuis!

huizen van hendriks

Welterusten

drie slaapkamers hoe deel jij ze in?

Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft tevens een vaste bergkast. De twee kamers aan de achterzijde van de woning geven toegang tot het balkon. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte kleurstelling. Hier kun je met een paar kleine aanpassingen de kamers helemaal naar eigen smaak inrichten.

huizen van hendriks

op het zuiden! gemeenschappelijke tuin Het appartement heeft een fijn balkon met een gunstige zonligging. Deze is namelijk op het zuiden waardoor je optimaal van het zonnetje kunt genieten. Fleur het balkon op met wat planten, zet er een leuk zitje neer en je hebt een fijn plekje in de buitenlucht.

Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke tuin met veel groen waar elke bewoner gebruik van mag maken. Ook is er een leuke speelplaats voor de kinderen aanwezig.

Heerlijk buiten zitten

Liendertseweg 133 3815 BA Amersfoort

Liendertseweg 133 3815 BA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl