HuizenHendriks van
Rustige buurt
Goede ontsluiting met de A2
Kenmerken
Soort eengezinswoning
Type vrijstaande woning Kamers 6
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Inhoud 435 m³
Bouwjaar 2016
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Vanaf de bouw tot en met nu met veel liefde, plezier en genot in de woning gewoond. De woning is gelegen aan een rustige straat in een fijne kindvriendelijke buurt, ideaal voor starters of jonge gezinnen. Door de rust en de ruimte voelt het hier elke dag als thuiskomen. De riante woonkamer en de grote overkapping aan de woonkamer zorgen voor een fijne combinatie van binnen en buiten, waar je heerlijk kunt vertoeven tijdens de mooie zomeravonden.
Helaas zijn we het huis, met een 4e kindje op komst nu ontgroeid en nemen we met gemengde gevoelens afscheid van dit mooie plekje.
Moderne afwerking
instapklaar
fijne ruimte
Deze woning is recent gebouwd en klaar voor directe bewoning. Met hoogwaardige afwerkingen en een moderne stijl hoef je geen tijd of geld te besteden aan verbouwingen. Van de strakke vloeren tot de frisse, neutrale muren – alles is al gedaan. Pak je koffers uit en begin direct met genieten van je nieuwe, zorgeloze thuis. Hier voel je je meteen welkom en hoef je alleen je persoonlijke touch toe te voegen.
Met een energielabel A is deze woning niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Geniet van lage energierekeningen dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties. De woning is voorzien van moderne, duurzame technieken die bijdragen aan een comfortabele en milieuvriendelijke leefomgeving. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en verantwoord.
Slaap lekker
3 slaapkamers
moderne badkamer
Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. De hoofdslaapkamer is een oase van rust met voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De overige twee kamers zijn ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of een logeerkamer. Elke kamer is doordacht ontworpen met voldoende opbergruimte en lichtinval, zodat iedereen zich comfortabel en thuis voelt.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
Genieten
op het zuidwesten
overdekt terras
De tuin is werkelijk een pareltje, gelegen op het zuidwesten zodat je de hele dag door kunt genieten van de zon of juist van de schaduw onder het overdekte terras. Stel je voor dat je hier in de zomer barbecues organiseert, terwijl de kinderen veilig spelen op het gazon. De tuin is groot genoeg voor een trampoline, een moestuin of zelfs een luxe loungeset waar je met vrienden en familie kunt relaxen.
Rustige ligging
kindvriendelijke buurt
goede ontsluiting a2
Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een veilige en rustige omgeving voor je gezin. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen en maak je makkelijk vrienden met de buren. Het dorp zelf beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Hier ervaar je het beste van dorpsleven met de stadse gemakken binnen handbereik.
Voor forenzen is deze locatie een droom. Met een uitstekende aansluiting op de A2 ben je binnen korte tijd in zowel Eindhoven als Maastricht. Of je nu voor werk reist of een dagje uit plant, de centrale ligging van deze woning biedt maximale flexibiliteit en gemak. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt, zodat je altijd verbonden blijft met de rest van het land.
Kelpen-Oler
Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.
Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.
De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.
De dorpskern Kelpen is zeer gunstig gelegen aan de doorgaande weg Weert-Roermond, vlakbij de toeritten tot de A2. Er is een rijk verenigingsleven aanwezig, zoals muziekgezelschappen, buurt- en sportverenigingen en schutterijen.
heerlijk wonen in Kelpen-Oler
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
