Lichtenvoordestraat 26, Tilburg

muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een woning waarvan de basis goed is en die je nog geheel naar eigen wens verder kunt afwerken… Dat is deze ruime tussenwoning die we je tegen een uitermate scherpe prijs mogen aanbieden!

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, een prima badka mer en een grote zolder met mogelijkheden. Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin met berging.

woning is ideaal gelegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei en op fietsafstand het Reeshofpark en het NS station te vinden.

In de nabije omgeving ligt winkelcentrum Heijhoef en de Dalempromenade, diverse sportaccommodaties, (voortgezet) onderwijs en andere faciliteiten. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de di verse snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

Fijne lichtinval

hoe richt jij het in?

maak het je eigen

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je een kleine hal met de meter kast en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en het grote raam zorgt hier voor een aan gename inval van daglicht. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

Half open keuken

plaats jouw droomkeuken goed in te delen

Deze eethoek zal vervolgens aansluiten op de half open keuken. Hier is een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling geplaatst. De nieuwe bewoners dienen hier een nieuwe keuken te plaatsen, waarbij je een keuken kunt kiezen die geheel aan jouw wensen voldoet; ideaal!

In een tussenhal, waar zich ook het toilet bevindt, vind je de trap naar boven.

slaapkamers

prima badkamer mogelijkheden

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie goede slaapkamers en de badka mer. Ook hier weer de nette houten vloer en in ie dere kamer is een groot raam aanwezig, waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt.

De badkamer is groot van formaat en deze heeft een eenvoudige afwerking. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de zeer grote open zolderruimte. Hier kun je bijvoorbeeld dakkapel len plaatsen en zo nog eens twee (slaap)kamers realiseren.

genieten

Fraai aangelegd gunstige ligging

Achter de woning ligt een heerlijke groene tuin met een goed terras, vijver en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten schuur met elek tra en de tuin is ook via een achterom toegankelijk.

Deze woning is ideaal gelegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei en op fietsafstand het Reeshofpark en het NS station te vinden.

In de nabije omgeving ligt winkelcentrum Heijhoef en de Dalempromenade, diverse sportaccommo daties, (voortgezet) onderwijs en andere faciliteiten.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl