Librije 53, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Librije 53 , 7311 VL Apeldoorn

Modern herenhuis Eigen parkeergarage

Tuin en terras zuidwesten

5 slaapkamers Ruim en licht

H48

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 2007 over dit nieuwbouwplan hoorden, wisten wij “dit is echt iets voor ons”. Een nieuw huis met een inpandige garage en een tuin, in het centrum van Apeldoorn. Inmiddels wonen wij hier al weer vele jaren met veel plezier.

Ons huis is een heerlijk huis met om de hoek goede restaurantjes, een smakelijke traiteur, de biologische slager en een echte bakker. Je loopt zo via het trappetje je huis uit om een bioscoopje te pikken, een boek op te halen uit de bibliotheek of om nog even een terrasje te pakken. En de winkelstraat op steenworp afstand.

genieten van de zon. De gashaard in de woonkamer zorgt voor een aangename temperatuur in de woonkamer, maar vooral voor gezelligheid in de koude wintermaanden.

Vanwege ons werk keren terug naar de omgeving waar wij zijn opgegroeid. De reistijd om dagelijks af te leggen wordt te veel. Het liefst pakten wij ons huis op en zetten wij het daar neer, maar dat gaat helaas niet. Daarom verkopen wij het, maar wat gaan wij dit huis met deze heerlijke locatie missen.

Ondanks dat het huis in het centrum ligt, biedt het veel privacy. Wij wonen op 1 meter boven het maaiveld, hierdoor heb je nooit inkijk van voorbijgangers.

Onze kinderen zijn graag in de gezamenlijke binnentuin die er als aanvulling is op onze eigen tuin.

Het terras dat aan de woonkamer grenst is gericht op het zuiden, hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar wonen mooie keuken Op de begane grond treffen we de garage met elektrische deur en meterkast, een inpandige berging en de eerste slaapkamer die ook als werkkamer is in te richten.

De verdieping daarboven is de woonverdieping en hier is dan ook de hoofdentree van de woning met in de hal het toilet met fonteintje. De hal en het trappenhuis zijn voorzien van fraaie glasdeuren.

De mooie open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De living is heerlijk licht dankzij de grote pui met openslaande deuren naar het zonneterras. Het geheel is instapklaar afgewerkt met een pvc vloer en strakke wanden. De moderne gashaard zorgt voor een warme noot in het geheel.

huizen van hendriks

Slaap lekker

complete badkamer goede slaapkamers De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer oogt verzorgd en is netjes volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en een ligbad.

Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed van formaat en strak en licht afgewerkt met onder meer laminaat.

huizen van hendriks

lichte kamers van goed formaat De tweede verdieping is in 2016 verbouwd en vergroot waardoor er nu twee slaapkamers zijn en een riante stookruimte met witgoedaansluiting en c.v.opstelling. De kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en de kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een dakterras. Ook de kamers op deze verdieping zijn weer keurig en licht afgewerkt.

Ruime zolderv erdieping

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

veel buitenruimte inpandige garage Naast een balkon en dakterras op de bovenste verdieping beschik je over een fantastisch zonneterras die je bereikt via de openslaande deuren in de woonkamer. Via enkele treden geeft het terras toegang tot de tuin waar de kinderen lekker kunnen spelen. De tuin is, net als het terras, gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Daarnaast mogen bewoners gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin.

De garage is inpandig en bereikbaar onder het terras. Het binnenterrein is afgesloten en via een elektrisch hek te bereiken.

Librije 53 7311 VL Apeldoorn

Librije 53 7311 VL Apeldoorn

Librije 53 7311 VL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl