Libelle 25, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Libelle 25 , 3824 HX Amersfoort

3 kamer appartement Lichte woonkamer

2 slaapkamers

Fraai uitzicht Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 75 m² 235 m³ 1999 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit mooie appartement op de 4e etage met een waanzinnig uitzicht is gelegen in Nieuwland.

Het is een rustige buurt wat ideaal is voor mijn nachtdiensten. Verder zit je erg centraal bij uitvalswegen, je bent in 25 minuten in Almere, Amsterdam of Utrecht. Voor het openbaar vervoer is het ook goed, want de bus stopt bijna voor de deur waardoor je binnen 15 min op centraal station Amersfoort bent of in de binnenstad.

ter rond zwemt en zit er elk jaar een meerkoet onder ons balkon te broeden.

Wij hebben hier 16 jaar met heel veel plezier gewoond, en we weten zeker dat de nieuwe bewoners hier ook zeker gaan genieten!

Verder is het een fijn appartement omdat je op de hoek komt te wonen, waardoor er niemand zomaar voor je deur langsloopt. Je hebt als het ware je eigen privé entree. Vanwege de vele ramen is het een licht en zonnig appartement. Het appartementencomplex kent een leuke mix van jong en oud waarbij vrijwel iedereen elkaar wel kent en begroet.

Doordat je aan het water komt te wonen, ervaar je het waterleven van dichtbij. Zo hebben wij elk jaar een zwanen echtpaar dat met hun kroost in het wa

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

ruimtelijk

wonen met uitzicht veel lichtinval Dit 3-kamer appartement heeft alles wat jij verwacht van een woning in Nieuwland. Met een hoekligging op de 4de verdieping geniet jij o.a. van een fraai uitzicht, veel lichtinval en privacy vol wooncomfort.

Binnenkomst via de centrale hal waar de brievenbussen zich bevinden. In de onderbouw staat een berging tot je beschikking en via de trappenhal bereik je vervolgens jouw nieuw thuis.

De woning heeft een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien een laminaatvloer met uitzondering van de slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer is verrassend groot en biedt prettige lichtinval dankzij de raampartij en balkondeur. De kamer is gemakkelijk in te delen en biedt ruimte voor al jouw meubels. Vanuit het raam geniet je van een fraai uitzicht over de directe omgeving.

huizen van hendriks

kookge mak

open keuken prima indeling De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is deels achter een muurtje verscholen. De dubbele wandopstelling biedt prima werkruimte, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser.

De wandtegels ogen verzorgd maar ietwat gedateerd. Met een aantal eenvoudige aanpassingen creëer je hier gemakkelijk een nieuwe look.

huizen van hendriks

2 ruime slaapkamers basic badkamer De woning beschikt over 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide hebben een groot formaat en zijn voorzien van vloerbedekking en raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt een mooi uitzicht over het water en heeft een deur naar het Franse balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de toegang tot het balkon en een uitzicht op de smalle zijde van het water.

De badkamer heeft een basic uitstraling en is in zijn geheel betegeld. Verder ben je voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid (2015) en de witgoedaansluiting.

Het separaat toilet bevindt zich naast de badkamer en beschikt ook over een fonteintje.

Naast de berging in het complex beschikt het appartement over een inpandige berging met genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de meterkast en cv-ketel, beide netjes in een kast geplaatst.

royale ka mers

huizen van hendriks

uitzicht

zonnig balkon op het zuidoosten We hebben hem al aangestipt maar het balkon verdient een eigen alinea. Deze is namelijk gelegen op het zuidoosten en biedt fraai uitzicht over de waterrijke omgeving. Er is ruimte voor een gezellig zitje waardoor je hier al snel de tijd vergeet.

huizen van hendriks

in nieuwland waterrijke omgeving Dit leuke appartementencomplex is gelegen in de wijk Nieuwland aan de rand van het Waterkwartier en de Stadstuin. De buurt is rustig en kindvriendelijk met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen 5 fietsminuten van je verwijderd.

Ook de bereikbaarheid is gunstig dankzij de, op 50 meter afstand gelegen, bushalte en de nabijheid van de snelweg A1 (circa 3 autominuten van je verwijderd).

rustig en centraal

Libelle 25 3824 HX Amersfoort

Libelle 25 3824 HX Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl