Amersfoort, Leusderweg 24L

Huizen vanHendriks

Leusderweg 24 L, 3817 KA Amersfoort

Leuk 3-kamerappartement Ligging nabij binnenstad

Zonnig balkon

Uitstekende lichtinval Vrij uitzicht H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

galerijflat 3 62 m² 190 m³ 2016 geen tuin

Garage

geen garage

Verwarming

warmtepomp

Isolatie

volledig geïsoleerd, eco-bouw

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement op een toplocatie is dit de ideale woning.

Het balkon ligt op het zuiden waardoor je in de zomer van 13:00 tot 21:30 van de zon kunt genieten.

We zijn gek op het uitzicht vanaf de woonkamer, waar je uitkijkt over boomtoppen en de ondergaande zon.

Hier woon je op loopafstand van de stad, supermarkt, het station en het bos. In de straat genoeg keus aan restaurantjes als je een keer geen zin hebt om te koken. Er is een gezellige sfeer in het appartementencomplex en goed contact tussen buren.

Wij hebben met veel plezier gewoond in dit appartement, maar we maken nu een volgende stap naar een eengezinswoning.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Fraai uitzicht

heel veel daglicht fraaie woonkamer Heerlijk om in een woonkamer zoveel natuurlijk licht binnen te hebben.

Deze kamer beeft grote ramen op het zuidzuidwesten en heeft daardoor een prettige lichtinval. Mocht het een keer te veel van het goede zijn, heb je de zonwering om dit licht te temperen.

De lichte PVC vloer en de nette witte wanden maken het tot een keurig geheel. Met je eigen meubels en persoonlijke accessoires maak je hier je warme thuishaven!

huizen van hendriks

Wat e ten we?

open moderne keuken compact en compleet In de woonkamer bevindt zich de open keuken.

Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie in de woonkamer.

Alles wat je nodig hebt om een gezonde maaltijd te bereiden tref je hier aan.

Door tijdens de bouw een muurtje te laten verplaatsen is er ruimte ontstaan voor een iets groter keukenblok, wel zo prettig,

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers ruimte voor een werk- of eetkamer In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. 1 van de kamers grenst aan de woonkamer en is nu als eetkamer in gebruik.

De andere kamer ligt bij de entree en geeft direct toegang tot de badkamer en de inpandige berging met wasmachineaansluiting.

Deze kamer is heerlijk ruim en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. Het grote raam zorgt ervoor dat je hier ‘s morgens rustig met het opkomen van de zon ontwaakt.

Strakke afwer king

huizen van hendriks

Keurig be tegeld

moderne badkamer separaat toilet Via de slaapkamer stap je de nette badkamer binnen, hier is een fijne douche en wastafel.

De badkamer is keurig betegeld in neutrale kleurstelling.

Het toilet is separaat van de badkamer en is via de hal te betreden. Dat is wel zo prettig als je visite hebt.

huizen van hendriks

geniet op je balkon ligging zuid- zuidwest Aan de woonkamer grenst het balkon, de ligging is op het zuid-/ zuidwesten en daardoor is het heerlijk zonnig. Hier kun je op zomer avonden heerlijk lang buiten blijven zitten.

Heerlijk om na een drukke werkdag hier even te ontspannen. En wat dacht je van de zondagochtend, met een kopje koffie en een vers broodje lekker genieten van je vrije dag!

Heerlijk buiten zitten

huizen van hendriks

Bijzonder complex

heerlijk wandelen of even de stad in?

Het appartement ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Amersfoort, hier tref je een diversiteit aan winkels, kroegen en restaurants aan.

Van april tot oktober is er in het centrum vrijwel ieder weekend een leuk festival te bezoeken of wordt er iets leuks georganiseerd. Even naar de markt op zaterdag of bij mooi weer een terrasje pakken?

In het Leusderkwartier is het Juliana van Stolbergplantsoen een heerlijke plek om te vertoeven.

Iets verderop liggen de winkels en speciaalzaken aan de Leusderweg en daarachter de bossen van Nimmerdor en Den Treek waar je heerlijk kan hardlopen en fietsen.

Kortom, een prachtige locatie om te wonen.

Leusderweg 24 L 3817 KA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur.

Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt.

Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl