Leunweg 7, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Leunweg 7 , 5221 BC ‘s-Hertogenbosch

Ruime tuin Moderne uitstraling

Vijfde slaapkamer mogelijk

Riante overkapping Instapklaar!

H58

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

212 m²

Perceeloppervlakte

613 m²

Inhoud

780 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1996 achtertuin inpandig c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is dat we nog een keer een huis willen bouwen, maar eigenlijk heeft dit huis alle luxe en comfort die een mens maar kan wensen!

Het is een heerlijk huis om in te wonen met veel ruimte en licht. Beneden een ruime woonkamer en een open keuken met bar, waar het gezellig toeven is met vrienden en familie.

je even 100 meter naar de Plus op de hoek van de straat voor wat boodschappen. Ideaal!

Loop je nog 100 meter verder, dan sta je op de Haverleij, een mooi groen recreatiegebied en golfbaan met 18 + 9 holes. Hier bevindt zich een lekker restaurant, maar op de fiets sta je in 15 minuten ook in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Bij mooi weer gaan de tuindeuren open en verhuist de gezelligheid naar buiten naar het overdekte terras met gashaard en terrasverwarming. In de tuin is altijd een plekje te vinden in de zon en heb je geen last van inkijk van buren.

Verder bevinden zich boven 4 ruime slaapkamers waarvan we er 1 hebben omgetoverd in een grote kleedkamer. De ruime zolder en garage geven meer dan genoeg bergruimte, maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers.

Onverwachts bezoek? Geen probleem, dan loop

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

riante woonkamer mooie parketvloer Je stapt de woning binnen in de moderne hal met vide waar zich de meterkast, het toilet en de opgang naar de eerste woonlaag bevinden. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Een grote ruimte voorzien van veel licht. Door de platanen aan de voorzijde van de woning heb je een natuurlijke zonwering, waardoor het op de warme zomerdagen binnen in de woning toch lekker koel blijft. De mooie massief houten vloer zorgt voor een warme uitstraling.

Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de eetkamer, waar je een riante tafel kan plaatsen om samen met het gezin of vrienden te eten of te borrelen. Het open contact met de woonkamer en keuken geven het geheel een gezellige sfeer. Via de openslaande deuren in de eetkamer loop je zo het overdekte terras op. Door de ingebouwde verwarming en gashaard kun je hier vroeg in het jaar al lekker buiten zitten.

huizen van hendriks

Moderne keuken

luxe keuken kookeiland met bar De moderne keuken geeft een luxe uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft veel praktische opbergmogelijkheden. De bar is een extra pluspunt, hier kun je genieten van een lekker kopje koffie terwijl er een maaltijd wordt bereidt.

Alle ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van luxe shutters. Terwijl de riante raampartijen aan de achterkant uitzicht bieden op de tuin.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met veel bergruimte, welke toegang geeft tot de tuin, het overdekte terras en de zeer ruime garage. De garage is volledig geĂŻsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. In de garage bevinden zich de moderne (2016) Remeha CV/HR installatie en de witgoedaansluitingen. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en meerdere fietsen/scooters, maar ook voor een werkbank, bergkasten en het witgoed.

huizen van hendriks

4 slaapkamers tijdloze badkamer Via de ruime hal bij de entree komt u op de eerste verdieping welke is voorzien van een epoxy gietvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco. EĂŠn van de slaapkamers beschikt over een dakkapel met drie grote ramen, door het vele licht fungeert die ruimte momenteel perfect als werkkamer. Tevens is een andere kamer is op dit moment in gebruik als grote walk in closet voorzien van inbouwkasten. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van luxe shutters.

De badkamer beschikt over twee wastafels, designradiator, douche en ligbad. De wit-/grijze kleuren zorgen voor een rustige tijdloze uitstraling. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

Middels de uitklapbare trap op de overloop bereik je de ruime en hoge bergzolder.

luxe slaapka mer

huizen van hendriks

Gro te tuin

prachtige tuin overdekt, verwarmd terras De zeer goed onderhouden ruime tuin biedt volledige privacy waardoor je optimaal kunt genieten.

Je bereikt de tuin via het grote terras met luxe overkapping, gashaard en terrasverwarming, waardoor je de prettige leefruimte van binnen doortrekt naar buiten. Verder biedt de tuin een tweede terras, een sproei installatie, een berghok, groenborders en een mooie grasmat. De tuin is gelegen op het noordenoosten, maar door de diepte kan je de hele dag genieten van de zon.

Leunweg 7 5221 BC ‘s-Hertogenbosch

Leunweg 7 5221 BC ‘s-Hertogenbosch

Leunweg 7 5221 BC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven Engelen ligt op slechts 10 autominuten van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en is door de ligging nabij het Engelermeer, het nieuwbouwplan “Haverleij” met de golfbaan en de Maas met zijn uiterwaarden zeer gewild bij mensen die houden van fietsen, wandelen, zwemmen en golfen.

Tevens is de ontsluiting van de wijk naar de snelwegen A2 en A59 alsmede het centrum uitstekend te noemen. In Engelen vindt u o.a. een supermarkt en 2 basisscholen. Het is een heerlijke rustige woonomgeving, perfect voor een gezin met kinderen.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl